Schaardijk 434 3064 AM Rotterdam

TE HUUR
Kantoorruimte van ca. 110 m² gelegen op de tweede (kap)verdieping in de karakteristieke witte villa aan de Schaardijk 434 in Rotterdam. De villa, gebouwd in 1890 en in 2011 gerenoveerd met behoud van haar authentieke details, wordt omgeven door een groene tuin.

De entree op de begane grond wordt gedeeld met meerdere huurders, waaronder Kookstudio Meerema (huurder van de begane grond), waar onder leiding van chef Sieberen Meerema kookworkshops voor groepen worden georganiseerd.

Vanuit de entree leidt een trap naar de eerste verdieping (reeds verhuurd). Vanaf de eerste verdieping is er, via de gedeelde pantry, een tweede houten open trap naar de tweede verdieping.

Deze tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte met een halfhoge glazen schuifwand in het midden. De ruimte kan naar eigen inzicht worden ingericht.

VLOEROPPERVLAKTE
Ca. 110 m² kantoorruimte op de tweede (kap)verdieping.
*Het genoemde metrage is niet gebaseerd op een NEN2580 meetrapport en derhalve indicatief.

BEREIKBAARHEID
Met het levendige Rotterdam in de nabijheid bevindt Rivium zich op een knooppunt van wegen en openbaar vervoer, een uitstekende bereikbaarheid dus. Het gebied is per auto goed bereikbaar door de ligging nabij de uitvalswegen en ook is er een P&R in de nabijheid aanwezig. Vanaf het metrostation Kralingse Zoom geeft de ParkShuttle een verbinding en heeft er een halte bij Rivium 4e straat. Vanaf Kralingse Zoom is er een directe aansluiting naar Rotterdam Centrum en het NS metrostation Alexander. Vanaf het metrostation Capelsebrug is het gebied bereikbaar met bus 95.
Op loopafstand bevinden zich ook opstapplaatsen voor de watertaxi en de waterbus.

PARKEREN
Rondom de villa zijn parkeerplaatsen aanwezig.

VOORZIENINGEN
- CV- installatie;
- brandmeld- ontruimingsinstallatie;
- brandpreventie middelen;
- verwarming middels radiatoren;
- airconditioning;
- karakteristieke entree;
- bordestrap;
- verlichtingsarmaturen;
- gedeelde pantry;
- gedeelde sanitaire ruimten.

ENERGIELABEL
Opgevraagd.

OPLEVERING
Per direct.

HUURPRIJS
€ 1.200,- per maand excl. btw en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 275,- per maand excl. btw.

HUURTERMIJN
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter hoogte van: een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief btw en voorschot servicekosten te voldoen.

HUURBETALING
Vooruit per maand te voldoen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OVERIGE CONDITIES
Algemeen
Het bovenstaande betreft vrijblijvende projectinformatie inzake "Schaardijk 434 te Rotterdam". Deze informatie is met zorg samengesteld, doch voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking kan niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen, eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.

Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.