Description
Algemeen
Op een praktische en goed bereikbare locatie in Rotterdam is een representatieve kantoorruimte beschikbaar, gelegen aan de Metaalhof 27. De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een verzorgd bedrijfsgebouw en biedt een functionele werkomgeving die geschikt is voor uiteenlopende kantooractiviteiten.
De ruimte kenmerkt zich door een efficiënte indeling met voldoende daglichttoetreding, waardoor een prettige en productieve werkomgeving ontstaat. Dankzij de praktische opzet is de verdieping flexibel in te richten en geschikt voor zowel open werkplekken als separate kantoor- of vergaderruimtes. Hierdoor is de ruimte aantrekkelijk voor zowel groeiende ondernemingen als gevestigde organisaties die op zoek zijn naar een representatieve kantoorlocatie.
Ligging en bereikbaarheid
Het object is gunstig gelegen op het bedrijventerrein pal naast het trein-, bus-, en metrostation Rotterdam-Alexander in het oostelijke deel van Rotterdam. De locatie kenmerkt zich door een mix van bedrijfs- en kantoorfuncties en is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer.
Met de auto is de locatie goed bereikbaar via de uitvalswegen richting de rijkswegen A16 en A20, waardoor steden in de regio snel te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed; diverse bus- en metroverbindingen in de omgeving zorgen voor een snelle verbinding met onder andere het centrum van Rotterdam en omliggende gebieden.
Dankzij deze centrale ligging vormt de kantoorruimte een praktische vestigingslocatie voor bedrijven die waarde hechten aan een goede bereikbaarheid en een functionele werkomgeving.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Hillegersberg, Sectie C, Nr. 6808.
Indeling
Ca. 225 m² kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping. Dit metrage is inclusief toeslag gemeenschappelijke ruimte.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Parkeren
Tevens zijn er 6 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik in de huidige staat met onder andere de navolgende voorzieningen:
- Te openen romen;
- Airconditiong*;
- Gemeenschappelijke pantry;
- Gemeenschappelijke toiletten;
- Raambekleding*;
- Vloerbekleding*;
- Aanwezige inventaris*.
Alle met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zullen om niet aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag gebruik maken van deze voorzieningen, maar deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele toekomstige vervanging, keuringen en onderhoud zijn in dat geval volledig voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij beëindiging van de Huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 2.250,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen:
€ 900,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Twee jaar met een verlengingsmogelijkheid van drie jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 40,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Schoonmaak van de toiletten;
- Bijdrage object beveiliging;
- Onderhoud lift;
- onderhoud klimaatinstallaties;
- levering van warmte, koeling en elektriciteit;
- Gebruik van mediacenter gasten wifi;
- Naamsaanduiding bij entree op de begane grond.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
Het object heeft een energielabel A en is geldig tot 31 januari 2030.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Bestemming
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan gemeente Rotterdom, inwerking vanaf 25 december 2025. Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan 'Alexanderknoop' vastgesteld bij het Raadsbesluit van 22 november 2017.
Op grond van artikel 12.1 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: 'Gemengd - 3' met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie'.
De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven;
b. kantoren, met een gezamenlijk b.v.o. van maximaal 20.000 m2;
c. detailhandel in Volumineuze goederen.
d. bouwmarkten, met een gezamenlijk b.v.o. van maximaal 4.900 m2;
e. maatschappelijke voorzieningen, die niet vallen onder de geluidsgevoelige functies genoemd in artikel 1.25 van deze regels, met een gezamenlijk b.v.o. van maximaal 10.000 m2
f. ter plaatse van op verbeelding aangegeven aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - gasdrukregelstation (sb-gas)" een gasdrukregelstation, met bijbehorende boven- en ondergrondse leidingen;
g. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals parkeervoorzieningen, tuinen en erven, groen, ontsluitingswegen en -paden;
h. 'Waarde - Archeologie' en Leiding - Gas voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Op een praktische en goed bereikbare locatie in Rotterdam is een representatieve kantoorruimte beschikbaar, gelegen aan de Metaalhof 27. De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een verzorgd bedrijfsgebouw en biedt een functionele werkomgeving die geschikt is voor uiteenlopende kantooractiviteiten.
De ruimte kenmerkt zich door een efficiënte indeling met voldoende daglichttoetreding, waardoor een prettige en productieve werkomgeving ontstaat. Dankzij de praktische opzet is de verdieping flexibel in te richten en geschikt voor zowel open werkplekken als separate kantoor- of vergaderruimtes. Hierdoor is de ruimte aantrekkelijk voor zowel groeiende ondernemingen als gevestigde organisaties die op zoek zijn naar een representatieve kantoorlocatie.
Ligging en bereikbaarheid
Het object is gunstig gelegen op het bedrijventerrein pal naast het trein-, bus-, en metrostation Rotterdam-Alexander in het oostelijke deel van Rotterdam. De locatie kenmerkt zich door een mix van bedrijfs- en kantoorfuncties en is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer.
Met de auto is de locatie goed bereikbaar via de uitvalswegen richting de rijkswegen A16 en A20, waardoor steden in de regio snel te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed; diverse bus- en metroverbindingen in de omgeving zorgen voor een snelle verbinding met onder andere het centrum van Rotterdam en omliggende gebieden.
Dankzij deze centrale ligging vormt de kantoorruimte een praktische vestigingslocatie voor bedrijven die waarde hechten aan een goede bereikbaarheid en een functionele werkomgeving.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Hillegersberg, Sectie C, Nr. 6808.
Indeling
Ca. 225 m² kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping. Dit metrage is inclusief toeslag gemeenschappelijke ruimte.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Parkeren
Tevens zijn er 6 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik in de huidige staat met onder andere de navolgende voorzieningen:
- Te openen romen;
- Airconditiong*;
- Gemeenschappelijke pantry;
- Gemeenschappelijke toiletten;
- Raambekleding*;
- Vloerbekleding*;
- Aanwezige inventaris*.
Alle met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zullen om niet aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag gebruik maken van deze voorzieningen, maar deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele toekomstige vervanging, keuringen en onderhoud zijn in dat geval volledig voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij beëindiging van de Huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 2.250,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen:
€ 900,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Twee jaar met een verlengingsmogelijkheid van drie jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 40,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Schoonmaak van de toiletten;
- Bijdrage object beveiliging;
- Onderhoud lift;
- onderhoud klimaatinstallaties;
- levering van warmte, koeling en elektriciteit;
- Gebruik van mediacenter gasten wifi;
- Naamsaanduiding bij entree op de begane grond.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
Het object heeft een energielabel A en is geldig tot 31 januari 2030.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Bestemming
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan gemeente Rotterdom, inwerking vanaf 25 december 2025. Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan 'Alexanderknoop' vastgesteld bij het Raadsbesluit van 22 november 2017.
Op grond van artikel 12.1 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: 'Gemengd - 3' met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie'.
De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven;
b. kantoren, met een gezamenlijk b.v.o. van maximaal 20.000 m2;
c. detailhandel in Volumineuze goederen.
d. bouwmarkten, met een gezamenlijk b.v.o. van maximaal 4.900 m2;
e. maatschappelijke voorzieningen, die niet vallen onder de geluidsgevoelige functies genoemd in artikel 1.25 van deze regels, met een gezamenlijk b.v.o. van maximaal 10.000 m2
f. ter plaatse van op verbeelding aangegeven aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - gasdrukregelstation (sb-gas)" een gasdrukregelstation, met bijbehorende boven- en ondergrondse leidingen;
g. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals parkeervoorzieningen, tuinen en erven, groen, ontsluitingswegen en -paden;
h. 'Waarde - Archeologie' en Leiding - Gas voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
