Aert van Nesstraat 45 3012 CA Rotterdam

Ontdek het Manhattan van Rotterdam! Midden in het bruisende hart van de stad, tussen de Coolsingel en de Lijnbaan, vind je een waar begrip: Rotterdam Building. Dit architectonische meesterwerk van de gerenommeerde architect Kraaijvanger vormt al decennialang een herkenningspunt in het Rotterdam Central Business District. Het iconische gebouw uit de jaren ’70 heeft een spectaculaire metamorfose ondergaan, onder leiding van het Amerikaanse bureau Gensler. Met respect voor het verleden en een visie die klaar is voor de toekomst, biedt Rotterdam Building een onweerstaanbare werkplek voor het aantrekken en behouden van talent. Rotterdam Building is hét kantoorgebouw to watch.

Van VIP-diners tot keynotes
Rotterdam Building functioneert als een verticale stad en heeft letterlijk alles in huis heeft voor kantoren van vandaag. Op de begane grond restaurant Club Nomad, een pay per use of subscription based meeting center op de eerste verdieping en op de bovenste verdiepingen Microlab Coworking met een members only skybar waar toekomstige kantoorgebruikers onderdeel uit kunnen maken van de voordelen van de creatieve Microlab community. Rotterdam Building heeft een eigen parkeergarage in huis; ‘Q-Park Coolsingel’ die binnendoor direct toegang geeft tot de lobby en receptie. Rotterdam Building kan events hosten tot ruim 1.000 personen op de begane grond en eerste verdieping, van keynotes tot exclusieve VIP-diners of borrels hier is het mogelijk.

Optimale privacy en een uniek design op eigen kantoorvloer
In Rotterdam Building krijg je de vrijheid om een eigen kantoorvloer volledig in te richten naar jouw wensen en corporate identiteit. Van 500 m² (deelverhuur) tot maar liefst 2.000 m² per volledige verdieping, met uitzicht over de stad. Deze flexibiliteit maakt het mogelijk om de juiste bedrijfscultuur neer te zetten én mee te bewegen met wat de dag vraagt: van drukke periodes, trainingen en tenders tot rustige momenten of hybride werken. Huurders huisvesten de kern van hun bedrijf op een eigen verdieping en kunnen daarnaast gebruikmaken van extra capaciteit elders in het gebouw. De gerenoveerde, hoogwaardige basisafwerking omvat onder meer een geavanceerde klimaat- en warmteterugwininstallatie, energie-efficiënte verlichting, hoge loftachtige plafonds met akoestische afwerking, zes liften en royale lifthallen, een goederenlift, kabelgoten voor eenvoudige aansluitingen en goede sanitaire voorzieningen. Alles is ontworpen om te inspireren, te ondersteunen en te presteren – op piekmomenten én wanneer het rustig is.

Na het werk de stad in
Rotterdam Building is niet alleen een prettig kantoor om toptalent aan te trekken en te behouden, maar het is een verlengstuk van het leven. Rotterdam Building is 24/7 geopend voor huurders waardoor na een lange werkdag het leven doorgaat en mensen nog lekker de stad in kunnen of misschien nog een borrel doen in de skybar van Rotterdam Building.

Bereikbaarheid
Met de auto is ‘Rotterdam Building’ erg goed bereikbaar vanaf de Blaak, de Maasboulevard, de Schiekade en het Maastunneltracé, de aanwezigheid van de inpandige ‘Q-Park Coolsingel’ parkeergarage zorgt voor een moeiteloos entree.

De bereikbaarheid van ‘Rotterdam Building’ met het openbaar vervoer is eveneens uitstekend. Het kantoorgebouw ligt op ongeveer 7 minuten lopen vanaf station Rotterdam Centraal. Daarnaast bevindt het gebouw zich nabij de Coolsingel en de ingang van het metrostation ‘Beurs’, het kruispunt van de Noord-Zuid en Oost-Westlijn van het Rotterdamse metronetwerk. Tevens bevinden zich diverse bus-en tramlijnen op loopafstand.

Indeling
Voor verhuur zijn de navolgende verdiepingen beschikbaar:
• 4e verdieping: ca. 2.113 v.v.o. m² kantoorruimte;
• 5e verdieping: ca. 1.783 v.v.o. m² kantoorruimte;
• 7e verdieping: ca. 530 v.v.o. m² kantoorruimte;
• 8e verdieping: ca. 1.458 v.v.o. m² kantoorruimte;

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf 500 m²
Bovenstaande metrages zijn vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

Huurprijs
Vanaf € 195,00 per m² per jaar.
Huurprijzen dienen vermeerderd te worden met de geldende BTW en servicekosten.

Parkeren
Rotterdam Building beschikt over een inpandige parkeergarage “Q-Park Coolsingel” waarbij diverse abonnementsvormen beschikbaar zijn. Er is o.a. keuze uit een 24/5, 24/7 of een kantoor abonnement. Meer informatie is beschikbaar op de website van Q-Park

Voorzieningen
- Hoogwaardig entreehal met receptie op de begane grond en lichte tribunetrap naar Meeting Center op de eerste verdieping;
- Club Nomad restaurant inclusief terras op de begane grond;
- Rotterdam Meeting Center met vergaderzalen op de eerste verdieping inclusief Food & Beverage services;
- Flexibele event spaces met verschillende entrees op de begane grond.

Opleverniveau kantoorruimte
De kantoorruimte wordt in een gerenoveerde staat voorzien van onder andere:
- luchtbehandelingsinstallatie (koeling, warmteterugwin, verwarming en ventilatie);
- akoestisch plafond met industriële look and feel;
- basis verlichtingsinstallatie op basis van LED verlichtingsarmaturen (500 LUX);
- bouwkundige wanden en kolommen gestukt en afgewerkt in een neutrale kleur;
- geëgaliseerde vloer gereed voor het leggen van vloerafwerking;
- wand- en/of vloer kabelgoten voorzien van elektraoutlets per 1,80 meter en loze outlets voor databekabeling;
- ruime lifthallen op elke verdieping voorzien van 6 liften
- separate goederenlift met eigen externe toegang;
- ruim aantal dames- en herentoiletten per verdieping.

Huurtermijn
5 jaar met een verlenging van telkenmale 5 jaar.

EPC
Het kantoorgebouw is voorzien van energielabel A.

Betalingen
Betaling van de huur, eventuele servicekosten en BTW geschiedt per kwartaal vooruit.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen.