Watermanweg 30-42 3067 GG Rotterdam

Kantoorgebouw Eurogate III is gelegen aan de Watermanweg 30-42 te Rotterdam, waardoor het gebouw zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar is. Het gebouw beschikt over een totaal van circa 8.003 m² v.v.o. kantoorruimte met een zeer goede parkeernorm.

Eurogate III is recent grootschalig gerenoveerd, waarbij het entreegebied is voorzien van een moderne gemeenschappelijke receptie, een lounge met een goede koffiebar. Hospitality medewerkers zorgen voor een gastvrije ontvangst en doorverwijzing van gasten naar huurders in het gebouw. Tevens beschikt de begane grond van het gebouw over een hoogwaardig restaurant met een wisselend foodcourt waar alle huurders gebruik van kunnen maken.

Eurogate III is op loopafstand gelegen van het Alexandrium Shopping Center waar diverse lunchmogelijkheden te vinden zijn en het trein- en metrostation Alexandrium ligt eveneens op loopafstand van het gebouw. In de directe omgeving zijn veel erkende bedrijven gevestigd, waaronder Mazars, Coca Cola, CGI, ABB en Kadaster.

AUTO
Het kantoorgebouw is gesitueerd op kantorenpark Alexandrium in de directe nabijheid van de rijksweg A20 ter hoogte van de afslag Rotterdam/Prins Alexander en Capelle a/d IJssel. De Watermanweg biedt tevens via de Hoofdweg en de Boezemweg een zeer snelle verbinding met het centrum van Rotterdam.

OPENBAAR VERVOER
Het gebouw is gelegen op korte loopafstand van het NS- en metrostation Alexander met goede treinverbindingen naar Rotterdam Centraal Station, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Tevens hebben de buslijnen van het stads- en streekvervoer hier hun halteplaats.

OPPERVLAKTE
Een totaal van ca. 288,56 m² v.v.o. kantoorruimte is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:
4e verdieping : 288,56 m² v.v.o. kantoorruimte;

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN-2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoorgebouw wordt casco opgeleverd voorzien van onder andere:
- Vernieuwd entreegebied voorzien van een receptiebalie met koffiecorner;
- Modern restaurant (foodcourt);
- Gemoderniseerde personenliften;
- Te openen ramen;
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- Verwarming en koeling via het plafond;
- Geëgaliseerde vloer;
- Nieuw plafond met LED- verlichting;
- Kabelgoten ten behoeve van databekabeling, voorzien van elektra;
- Gerenoveerde gescheiden dames- en een herentoiletgroep per etage.

HUURPRIJS
€ 165,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

PARKEREN
De prijzen voor de parkeerplaatsen bedragen:
€ 950,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW voor een parkeerplaats voor het gebouw.
€ 1.350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW voor een parkeerplaats onder het gebouw.

Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar op het afgesloten parkeerterrein behorende bij het gebouw alsmede in de parkeergarage onder het gebouw.

SERVICEKOSTEN
€ 80,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag bovenop de bovengenoemde huurprijzen.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
Minimaal 5 jaar.

BESCHIKBAAR
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

ENERGIELABEL
A