Description
TE HUUR
Representatieve kantoorruimte - St. Laurenshuis, Westewagenstraat 60, Rotterdam
In het bruisende Laurenskwartier, met uitzicht op het Grote Kerkplein, is kantoorgebouw St. Laurenshuis gelegen. Het pand kenmerkt zich door een industriële "look and feel" en biedt kantoorruimten verdeeld over vijf verdiepingen. Gebruikers beschikken gezamenlijk over een dakterras. Het Laurenskwartier vormt het historische hart van Rotterdam en combineert horeca, retail en cultuur binnen loopafstand.
Op de eerste verdieping komt een kantoorunit beschikbaar van ca. 120 m² bvo. Aanvullend zijn in de kelder separate archiefruimtes te huur.
BEREIKBAARHEID
Het St. Laurenshuis is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer, auto en fiets. Tram-, bus- en metrohaltes bevinden zich op loopafstand, evenals NS-station Blaak en Rotterdam Centraal, waardoor de locatie optimaal is verbonden met de regio en de rest van Nederland. In de directe omgeving zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig. Bezoekers en medewerkers kunnen gebruikmaken van diverse openbare parkeergarages, waaronder Meent en WTC-Beursplein. Daarnaast zijn in de omliggende straten diverse betaalde parkeerplaatsen beschikbaar. Ook per fiets is de locatie uitstekend bereikbaar. Tegenover het St. Laurenshuis bevindt zich de bewaakte fietsenstalling Koopgoot, gerealiseerd door de gemeente Rotterdam. Deze moderne stalling is gratis toegankelijk en biedt een veilige parkeervoorziening.
VLOEROPPERVLAKTE
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 120 m² bvo.
Archiefruimte in de kelderruimte van ca. 12m² bvo.
*Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.
HUURPRIJS
Kantoorruimte € 175,- per m² per jaar excl. btw.
Archiefruimte € 180,- per ruimte per maand excl. btw.
VOORZIENINGEN
Algemeen
- bellentableau;
- intercominstallatie;
- liftinstallatie;
- trapopgang;
- toiletgroepen.
Kantoorruimten
- te openen ramen;
- radiatoren;
- pantry;
- toilet;
- elektra aansluitingen.
ENERGIELABEL
A+
SERVICEKOSTEN
Voorschot servicekosten € 52,50 per m² per jaar excl. btw.
ELEKTRA
Voorschot elektra € 150,- per maand excl. btw.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
In overleg.
HUURBETALING
Vooruit per maand te voldoen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter hoogte van: een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief btw en voorschot servicekosten.
OPLEVERING
Vanaf 1 september 2026.
OVERIGE CONDITIES
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Westewagenstraat 60" te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model ROZ en bijbehorende Algemene Bepalingen, met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.
Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Representatieve kantoorruimte - St. Laurenshuis, Westewagenstraat 60, Rotterdam
In het bruisende Laurenskwartier, met uitzicht op het Grote Kerkplein, is kantoorgebouw St. Laurenshuis gelegen. Het pand kenmerkt zich door een industriële "look and feel" en biedt kantoorruimten verdeeld over vijf verdiepingen. Gebruikers beschikken gezamenlijk over een dakterras. Het Laurenskwartier vormt het historische hart van Rotterdam en combineert horeca, retail en cultuur binnen loopafstand.
Op de eerste verdieping komt een kantoorunit beschikbaar van ca. 120 m² bvo. Aanvullend zijn in de kelder separate archiefruimtes te huur.
BEREIKBAARHEID
Het St. Laurenshuis is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer, auto en fiets. Tram-, bus- en metrohaltes bevinden zich op loopafstand, evenals NS-station Blaak en Rotterdam Centraal, waardoor de locatie optimaal is verbonden met de regio en de rest van Nederland. In de directe omgeving zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig. Bezoekers en medewerkers kunnen gebruikmaken van diverse openbare parkeergarages, waaronder Meent en WTC-Beursplein. Daarnaast zijn in de omliggende straten diverse betaalde parkeerplaatsen beschikbaar. Ook per fiets is de locatie uitstekend bereikbaar. Tegenover het St. Laurenshuis bevindt zich de bewaakte fietsenstalling Koopgoot, gerealiseerd door de gemeente Rotterdam. Deze moderne stalling is gratis toegankelijk en biedt een veilige parkeervoorziening.
VLOEROPPERVLAKTE
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 120 m² bvo.
Archiefruimte in de kelderruimte van ca. 12m² bvo.
*Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.
HUURPRIJS
Kantoorruimte € 175,- per m² per jaar excl. btw.
Archiefruimte € 180,- per ruimte per maand excl. btw.
VOORZIENINGEN
Algemeen
- bellentableau;
- intercominstallatie;
- liftinstallatie;
- trapopgang;
- toiletgroepen.
Kantoorruimten
- te openen ramen;
- radiatoren;
- pantry;
- toilet;
- elektra aansluitingen.
ENERGIELABEL
A+
SERVICEKOSTEN
Voorschot servicekosten € 52,50 per m² per jaar excl. btw.
ELEKTRA
Voorschot elektra € 150,- per maand excl. btw.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
In overleg.
HUURBETALING
Vooruit per maand te voldoen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter hoogte van: een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief btw en voorschot servicekosten.
OPLEVERING
Vanaf 1 september 2026.
OVERIGE CONDITIES
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Westewagenstraat 60" te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model ROZ en bijbehorende Algemene Bepalingen, met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.
Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
