Description
INTRODUCTIE
TE KOOP! Volledig zelfstandige kantoorunit met eigen parkeerplaats op een karaktervolle locatie.
Bent u op zoek naar een eigen kantoorruimte? Dan is dit uw kans. Deze instapklare kantoorunit van circa 58 m² aan de Industrieweg 61 in Rotterdam is recent gerenoveerd en verduurzaamd en beschikt over energielabel B. Daarnaast beschikt de unit over een eigen parkeerplaats direct voor de deur.
De kantoorunit wordt in nette staat opgeleverd en biedt u alle vrijheid om de ruimte geheel naar eigen wens af te werken en in te richten. Ideaal voor ondernemers die willen investeren in hun eigen huisvesting of voor beleggers die op zoek zijn naar een courante kantoorunit.
De kantoorunit maakt onderdeel uit van het representatieve bedrijfsverzamelcomplex 'De Spaanse Boogjes'. De afgelopen periode is fors geïnvesteerd in de modernisering en verduurzaming van het complex. Onder meer de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:
• Vervanging van het dak;
• Buitenschilderwerk;
• Plaatsing van HR+++ beglazing;
• Installatie van LED-verlichting;
• Verbetering van de aansluitingen voor hemelwaterafvoer (HWA).
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijvenpark "Rotterdam Spaanse Polder" heeft een uitstekende ligging op de grens van Rotterdam en Schiedam. Aan de noordzijde is een directe aansluiting op de A13 (Rotterdam-Den Haag). Aan de zuidzijde geeft de Matlingeweg via de Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20 (Hoek van Holland-Utrecht). Daardoor zijn de luchthaven "Rotterdam Airport", het havengebied, het Westland en alle steden in de Randstad uitstekend bereikbaar.
SPECIFICATIES
• eigen voordeur;
• houten kozijnen met isolerende beglazing (Hr+++);
• glad afgewerkte en gesausde wanden;
• verwarming middels plaatradiatoren aangesloten op de cv-installatie;
• systeemplafond v.v. LED-verlichting;
• toiletruimte;
• pantry voorzien van onder- en bovenkastjes en close-in-boiler;
• meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en data;
• wandcontactdozen.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel B. Na het opstellen van het energielabel is de ruimte nog verder verduurzaamd door vervangen van de tl-verlichtingsarmaturen voor LED-verlichtingsarmaturen.
EIGENDOM
De kantoorunits zijn juridisch gesplitst in appartementsrechten. De onderhavige kantoorunit is kadastraal bekend als:
• Gemeente : Rotterdam
• Sectie : AC
• Complexaanduiding : 1741 A
• Appartementsindex : 6
• Eigendomssituatie : Recht van erfpacht
• Looptijd : Eeuwigdurend
• Canon : Eeuwigdurend afgekocht
VERENIGING VAN EIGENAREN
Door de splitsing in appartementsrechten behoort de kantoorunit tot een Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE is onder andere (niet limitatief) verantwoordelijk voor de gezamenlijke opstalverzekering, de periodieke keuring van brandblusmiddelen, het schoonhouden en onderhouden van het buitenterrein, het periodieke onderhoud van de buitengevel, de inspectie van het dak en het opbouwen van een reservefonds. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 49,03.
OPPERVLAKTE
Ca. 58 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.
PARKEREN
De kantoorunit beschikt over 1 (één) eigen parkeerplaatsen voor de deur.
Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.
VRAAGPRIJS
Vanaf € 160.000,-- kosten koper.
FEITELIJKE STAAT
Op basis van het 'as is, where is' principe, derhalve in huidige staat.
VERKOOPPROCEDURE
BRiQ real estate B.V. is exclusief aangesteld als adviseur van verkoper en is geselecteerd om namens de Verkoper op te treden bij de verkoop van het object, plaatselijk bekend als Industrieweg 59 te Rotterdam.
MODEL KOOPBEVESTIGING
Bij de totstandkoming van een eventuele transactie zal gebruik worden gemaakt van een model koopbevestiging van verkoper.
PROJECTNOTARIS
Bij de verkoop van de kantoorunit is notariskantoor Ligthelm & Dekker Notarissen gevestigd te Rotterdam toegewezen voor de overdracht van het verkochte en het aanvragen voor de toestemming van Erfpacht Rotterdam.
BIBOB-TOETS
De Spaanse Polder en bedrijventerrein Noordwest zijn door de Gemeente Rotterdam aangewezen als gebieden met verhoogde waakzaamheid ten aanzien van financiële en vastgoedtransacties. Op basis van een vragenlijst (Formulier Wet Bibob en Vastgoedtransacties), die in de dataroom beschikbaar is, voert de gemeente Rotterdam een onderzoek uit naar u als koper. De transactie is onder voorbehoud van een positieve uitkomst van dit vooronderzoek. Meer informatie is te vinden in de dataroom en op rotterdam.nl/bibob.
Bij overeenstemming dient u binnen 5 werkdagen na het ondertekenen van de koopbevestiging het Formulier Wet Bibob en Vastgoedtransacties ingevuld en ondertekend bij de gemeente Rotterdam in te dienen.
GOEDKEURING AFDELING ERFPACHT
De Koopbevestiging wordt gesloten onder de ontbindende voorwaarde dat de afdeling erfpacht van de Gemeente Rotterdam toestemming zal verlenen voor de overdracht van het onderhavige recht van erfpacht van Verkoper naar Koper tegen gelijkblijvende voorwaarden.
ZEKERHEIDSTELLING KOOP
Bij verkoop dient koper uiterlijk binnen 14 dagen na de ondertekening van de Koopbevestiging een zekerheidsstelling af te geven bij de notaris van zijn/haar keuze ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom.
LEVERING
Uiterlijk binnen 10 werkdagen na het verkrijgen van de goedkeuring erfpachtoverdracht en/of toestemming van Kenniscentrum Bibob en/of het vervallen van eventuele voorbehouden zal de levering plaatsvinden bij de projectnotaris.
OVER- OF ONDERMAAT
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de koopsom en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten.
DISCLAIMER
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor de eventuele onjuistheid ervan. Deze vrijblijvende informatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
TE KOOP! Volledig zelfstandige kantoorunit met eigen parkeerplaats op een karaktervolle locatie.
Bent u op zoek naar een eigen kantoorruimte? Dan is dit uw kans. Deze instapklare kantoorunit van circa 58 m² aan de Industrieweg 61 in Rotterdam is recent gerenoveerd en verduurzaamd en beschikt over energielabel B. Daarnaast beschikt de unit over een eigen parkeerplaats direct voor de deur.
De kantoorunit wordt in nette staat opgeleverd en biedt u alle vrijheid om de ruimte geheel naar eigen wens af te werken en in te richten. Ideaal voor ondernemers die willen investeren in hun eigen huisvesting of voor beleggers die op zoek zijn naar een courante kantoorunit.
De kantoorunit maakt onderdeel uit van het representatieve bedrijfsverzamelcomplex 'De Spaanse Boogjes'. De afgelopen periode is fors geïnvesteerd in de modernisering en verduurzaming van het complex. Onder meer de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:
• Vervanging van het dak;
• Buitenschilderwerk;
• Plaatsing van HR+++ beglazing;
• Installatie van LED-verlichting;
• Verbetering van de aansluitingen voor hemelwaterafvoer (HWA).
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijvenpark "Rotterdam Spaanse Polder" heeft een uitstekende ligging op de grens van Rotterdam en Schiedam. Aan de noordzijde is een directe aansluiting op de A13 (Rotterdam-Den Haag). Aan de zuidzijde geeft de Matlingeweg via de Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20 (Hoek van Holland-Utrecht). Daardoor zijn de luchthaven "Rotterdam Airport", het havengebied, het Westland en alle steden in de Randstad uitstekend bereikbaar.
SPECIFICATIES
• eigen voordeur;
• houten kozijnen met isolerende beglazing (Hr+++);
• glad afgewerkte en gesausde wanden;
• verwarming middels plaatradiatoren aangesloten op de cv-installatie;
• systeemplafond v.v. LED-verlichting;
• toiletruimte;
• pantry voorzien van onder- en bovenkastjes en close-in-boiler;
• meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en data;
• wandcontactdozen.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel B. Na het opstellen van het energielabel is de ruimte nog verder verduurzaamd door vervangen van de tl-verlichtingsarmaturen voor LED-verlichtingsarmaturen.
EIGENDOM
De kantoorunits zijn juridisch gesplitst in appartementsrechten. De onderhavige kantoorunit is kadastraal bekend als:
• Gemeente : Rotterdam
• Sectie : AC
• Complexaanduiding : 1741 A
• Appartementsindex : 6
• Eigendomssituatie : Recht van erfpacht
• Looptijd : Eeuwigdurend
• Canon : Eeuwigdurend afgekocht
VERENIGING VAN EIGENAREN
Door de splitsing in appartementsrechten behoort de kantoorunit tot een Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE is onder andere (niet limitatief) verantwoordelijk voor de gezamenlijke opstalverzekering, de periodieke keuring van brandblusmiddelen, het schoonhouden en onderhouden van het buitenterrein, het periodieke onderhoud van de buitengevel, de inspectie van het dak en het opbouwen van een reservefonds. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 49,03.
OPPERVLAKTE
Ca. 58 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.
PARKEREN
De kantoorunit beschikt over 1 (één) eigen parkeerplaatsen voor de deur.
Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.
VRAAGPRIJS
Vanaf € 160.000,-- kosten koper.
FEITELIJKE STAAT
Op basis van het 'as is, where is' principe, derhalve in huidige staat.
VERKOOPPROCEDURE
BRiQ real estate B.V. is exclusief aangesteld als adviseur van verkoper en is geselecteerd om namens de Verkoper op te treden bij de verkoop van het object, plaatselijk bekend als Industrieweg 59 te Rotterdam.
MODEL KOOPBEVESTIGING
Bij de totstandkoming van een eventuele transactie zal gebruik worden gemaakt van een model koopbevestiging van verkoper.
PROJECTNOTARIS
Bij de verkoop van de kantoorunit is notariskantoor Ligthelm & Dekker Notarissen gevestigd te Rotterdam toegewezen voor de overdracht van het verkochte en het aanvragen voor de toestemming van Erfpacht Rotterdam.
BIBOB-TOETS
De Spaanse Polder en bedrijventerrein Noordwest zijn door de Gemeente Rotterdam aangewezen als gebieden met verhoogde waakzaamheid ten aanzien van financiële en vastgoedtransacties. Op basis van een vragenlijst (Formulier Wet Bibob en Vastgoedtransacties), die in de dataroom beschikbaar is, voert de gemeente Rotterdam een onderzoek uit naar u als koper. De transactie is onder voorbehoud van een positieve uitkomst van dit vooronderzoek. Meer informatie is te vinden in de dataroom en op rotterdam.nl/bibob.
Bij overeenstemming dient u binnen 5 werkdagen na het ondertekenen van de koopbevestiging het Formulier Wet Bibob en Vastgoedtransacties ingevuld en ondertekend bij de gemeente Rotterdam in te dienen.
GOEDKEURING AFDELING ERFPACHT
De Koopbevestiging wordt gesloten onder de ontbindende voorwaarde dat de afdeling erfpacht van de Gemeente Rotterdam toestemming zal verlenen voor de overdracht van het onderhavige recht van erfpacht van Verkoper naar Koper tegen gelijkblijvende voorwaarden.
ZEKERHEIDSTELLING KOOP
Bij verkoop dient koper uiterlijk binnen 14 dagen na de ondertekening van de Koopbevestiging een zekerheidsstelling af te geven bij de notaris van zijn/haar keuze ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom.
LEVERING
Uiterlijk binnen 10 werkdagen na het verkrijgen van de goedkeuring erfpachtoverdracht en/of toestemming van Kenniscentrum Bibob en/of het vervallen van eventuele voorbehouden zal de levering plaatsvinden bij de projectnotaris.
OVER- OF ONDERMAAT
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de koopsom en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten.
DISCLAIMER
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor de eventuele onjuistheid ervan. Deze vrijblijvende informatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
