Description
INTRODUCTIE
In het prestigieuze Scheepvaartkwartier, in een monumentaal karakteristiek kantoorgebouw plaatselijk bekend als de Westerstraat 37 te Rotterdam, bieden wij per direct een turn-key kantoorruimte voor de verhuur aan. Het betreft een zelfstandige kantoorruimte ter grootte van ca. 150 m² v.v.o., welke op de 2e verdieping gelegen is. Middels de met marmer afgewerkte statige entree komt u in de centrale ontvangsthal aan. Een prachtige originele bordestrap brengt u naar de 2e verdieping. Daar treft u een zelfstandig kantoorruimte ruimte, welke instap klaar is en voorzien is van o.a. vloerbedekking, te openen ramen, airco-installatie, pantry, gescheiden dames en heren toilet. Bovendien grenst de ruimte aan een dakterras, welke voor algemeen gebruik bedoeld is. De ideale plek voor de vrijdagmiddag borrel.
Locatie
Het Scheepvaartkwartier geldt als een van de meest geliefde en representatieve stadswijken van Rotterdam. De combinatie van monumentale bebouwing, groene lanen en maritieme historie creëert een unieke, hoogwaardige omgeving.
Op steenworp afstand bevinden zich iconische locaties zoals Het Park en de Veerhaven. Daarnaast ligt een zorgvuldig geselecteerd aanbod aan gerenommeerde horeca binnen handbereik, waaronder The Harbour Club, restaurant Loos, Zeezout en Parkheuvel.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer. Tramhalte Vasteland bevindt zich op korte loopafstand en biedt een snelle verbinding naar Rotterdam Centraal. Ook metrostation Leuvenhaven is nabij gelegen en verbindt direct met het stedelijk netwerk. Via de Parkhaven en Scheepstimmermanslaan zijn de uitvalswegen richting de ring van Rotterdam eenvoudig te bereiken.
OPPERVLAKTEN (V.V.O.)
- 2e verdieping: ca. 150 m² v.v.o.
Een NEN 2580 meetrapport is beschikbaar.
PARKEREN
Tegen betaling is er parkeergelegenheid op de openbare weg. De stadsgarage van de Gemeente Rotterdam is eveneens een goed alternatief, waar abonnementen afgenomen kunnen worden.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt hoogwaardig opgeleverd.
• Marmeren vloer en wand afwerking in de hoofdentree op de begane grond
• Fraaie ontvangsthal voor algemeen gebruik
• Zelfstandige kantoorverdieping
• Diverse vloerafwerking
• Vrij hangende verlichtingsarmaturen
• Pantry met inbouwapparatuur
• Vlakke gesausde wanden (wit)
• Te openen ramen
• Airco-installatie
• Kabelgoten t.b.v. elektra en databekabeling
• Toegang tot dakterras
• Gescheiden dames en heren toilet
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs bedraagt € 2.350,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en btw.
SERVICEKOSTEN
Huurder is een nader te bepalen voorschotbedrag aan servicekosten verschuldigd.
BETALINGEN
Per maand vooruit.
AANVAARDING
In overleg doch op korte termijn beschikbaar.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te betalen danwel een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw-belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie maart 2025, met bijbehorende algemene bepalingen, eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
In het prestigieuze Scheepvaartkwartier, in een monumentaal karakteristiek kantoorgebouw plaatselijk bekend als de Westerstraat 37 te Rotterdam, bieden wij per direct een turn-key kantoorruimte voor de verhuur aan. Het betreft een zelfstandige kantoorruimte ter grootte van ca. 150 m² v.v.o., welke op de 2e verdieping gelegen is. Middels de met marmer afgewerkte statige entree komt u in de centrale ontvangsthal aan. Een prachtige originele bordestrap brengt u naar de 2e verdieping. Daar treft u een zelfstandig kantoorruimte ruimte, welke instap klaar is en voorzien is van o.a. vloerbedekking, te openen ramen, airco-installatie, pantry, gescheiden dames en heren toilet. Bovendien grenst de ruimte aan een dakterras, welke voor algemeen gebruik bedoeld is. De ideale plek voor de vrijdagmiddag borrel.
Locatie
Het Scheepvaartkwartier geldt als een van de meest geliefde en representatieve stadswijken van Rotterdam. De combinatie van monumentale bebouwing, groene lanen en maritieme historie creëert een unieke, hoogwaardige omgeving.
Op steenworp afstand bevinden zich iconische locaties zoals Het Park en de Veerhaven. Daarnaast ligt een zorgvuldig geselecteerd aanbod aan gerenommeerde horeca binnen handbereik, waaronder The Harbour Club, restaurant Loos, Zeezout en Parkheuvel.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer. Tramhalte Vasteland bevindt zich op korte loopafstand en biedt een snelle verbinding naar Rotterdam Centraal. Ook metrostation Leuvenhaven is nabij gelegen en verbindt direct met het stedelijk netwerk. Via de Parkhaven en Scheepstimmermanslaan zijn de uitvalswegen richting de ring van Rotterdam eenvoudig te bereiken.
OPPERVLAKTEN (V.V.O.)
- 2e verdieping: ca. 150 m² v.v.o.
Een NEN 2580 meetrapport is beschikbaar.
PARKEREN
Tegen betaling is er parkeergelegenheid op de openbare weg. De stadsgarage van de Gemeente Rotterdam is eveneens een goed alternatief, waar abonnementen afgenomen kunnen worden.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt hoogwaardig opgeleverd.
• Marmeren vloer en wand afwerking in de hoofdentree op de begane grond
• Fraaie ontvangsthal voor algemeen gebruik
• Zelfstandige kantoorverdieping
• Diverse vloerafwerking
• Vrij hangende verlichtingsarmaturen
• Pantry met inbouwapparatuur
• Vlakke gesausde wanden (wit)
• Te openen ramen
• Airco-installatie
• Kabelgoten t.b.v. elektra en databekabeling
• Toegang tot dakterras
• Gescheiden dames en heren toilet
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs bedraagt € 2.350,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en btw.
SERVICEKOSTEN
Huurder is een nader te bepalen voorschotbedrag aan servicekosten verschuldigd.
BETALINGEN
Per maand vooruit.
AANVAARDING
In overleg doch op korte termijn beschikbaar.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te betalen danwel een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw-belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie maart 2025, met bijbehorende algemene bepalingen, eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
