Charloisse Lagedijk 534 3084 LG Rotterdam

Algemeen
Ontdek een uitzonderlijke kantooromgeving in het landelijke decor van de historische hoeve "Aplonia", gelegen aan de Charloisse Lagedijk 536 in Rotterdam. De kantoorruimte biedt niet alleen inspirerende werkplekken, maar ook gedeelde toegang tot een verfijnde entree met een representatieve receptiebalie, een sfeervol loungegedeelte en een elegante vergaderruimte.

Binnenkort komt de gehele verdieping van de boerderij beschikbaar. Deze verdieping beschikt over royale werkplekken met een eigen opgang, is volledig gemeubileerd en voorzien van eigen vergaderruimten, stiltewerkplekken, pantry en sanitaire voorzieningen.

Op deze bijzondere locatie staat het volledig ontzorgen van de huurder centraal. Het complex, gelegen in een groene omgeving aan de rand van een recreatiegebied, omvat onder meer een karakteristieke woonboerderij, luxe kantoorruimten in de voormalige hoeve “Aplonia” en een modern paviljoen, gerealiseerd in 2008.

Indeling
Boerderij
Unit 0.2 34,3 m² VVO
Unit 0.3 i.c.m. 0.5 76,4 m² VVO
______
Totaal 110,7 m² VVO

Nieuwbouw-paviljoen
Unit 0.6 66,4 m² VVO

Genoemd metrages zijn inclusief omslag algemene ruimte, gebruik vergaderruimte, bar, lounge, keuken etc.

Locatiegegevens
Auto
De Charloisse Lagedijk met zijn karakteristieke lintbebouwing ligt aan de zuidkant van Rotterdam, vlakbij de rijksweg A15 (Botlek/ Europoort - Duitsland) en nabij de Groene Kruisweg. Volwaardige op- en afritten naar en van de A15 bevinden zich op zeer korte afstand. De Groene Kruisweg is e?e?n van de belangrijkste invalwegen vanaf de zuidelijke ring naar het Waalhaven-gebied en via de Maastunnel traverse, naar het centrum van de stad. Aan de oostzijde is "Charloisse Poort" aangesloten op de Zuiderparkweg richting het Zuidplein en Barendrecht. Op 1 km afstand liggen zowel de Slinge met winkelvoorzieningen als Winkelcentrum Portland.

Openbaar vervoer
De nabijgelegen bushalte, gelegen op een afstand van circa 500 meter, biedt toegang tot het metrostation Slinge, dat op 1,2 kilometer afstand gelegen is.

Voorzieningen
Het kantoor heeft een aantal spreek-, vergader- en werkkamers en een volledig ingerichte pantry met toiletten. Er is een receptiebalie voor eventueel gezamenlijk gebruik. Daarnaast zijn de kantoren voorzien van modern "vast” kantoormeubilair en momenteel met plm. 24 buro’s . Uiteraard zijn er voorzieningen als airconditioning, databekabeling en glasvezel.

Huurprijs
Kantoorruimte
Op aanvraag.

Parkeerplaats op eigen terrein
Er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerterrein. Op het eigen binnenterrein zijn de bezoekers-parkeerplaatsen en kunnen ‘directie’-parkeerplaatsen gehuurd worden voor € 935,- per plaats per jaar excl. b.t.w.

Servicekosten
In overleg.

Betaling
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per maand of kwartaal vooruit.

Huurtermijn
In overleg.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A.

Overeenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Met bijbehorende algemene voorwaarden.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidstelling
Een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op boven- genoemde huurprijzen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs- index (CPI) reeks CPI. Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).