Blaak 6 3011 TA Rotterdam

INTRODUCTIE
In de hoofdentree van gebouw Blakes is een dynamische ambiance gecreëerd: vergaderen in state of the art ruimten of ontmoetingen in informele sfeer. Aansluitend aan deze ruimte bevindt zich een binnentuin van maar liefst 300 m². Een unieke oase voor een lunch, bedrijfsborrel of receptie. De kantoorverdiepingen zijn van uitzonderlijke kwaliteit en hebben een industriële uitstraling. De volglazen gevels dragen bij aan de ruimtelijke beleving en bieden prachtig uitzicht op de Markthal, het station Blaak, de Kubuswoningen en het Marktplein. Alle kenmerken zijn aanwezig om een fantastische werkplek te creëren. Deze belevingswereld staat open voor de kantoorgebruiker, 7 dagen in de week van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. Thans bestaat de mogelijkheid om ca. 1.068 m² turn-key kantoorruimte te huren op de 1e verdieping i.c.m. 12 parkeerplaatsen.

LOCATIE
De locatie van kantoorgebouw Blakes is uitstekend, door de ligging bovenop de spoortunnel. Het intercity station Blaak ligt voor de deur, waar eveneens de tram en metro stopt.

Hoogwaardige horeca, retail en een hotel maken onderdeel uit van project Blakes. Landmarks als de Markthal, de Kubuswoningen, het marktplein en de Oude haven zijn in de directe omgeving gelegen.

BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Vanwege de ligging aan de rand van het centrum is Blakes uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. De snelweg is binnen enkele autominuten bereikbaar via de Maasboulevard.

MET HET OPENBAAR VERVOER
Door de bijzondere ligging bovenop een openbaar vervoerknooppunt Blaak is de bereikbaarheid ongeëvenaard te noemen door een groot aanbod aan trein-, metro-, tram en busverbindingen. Station Blaak is tevens een Intercity station.

OPPERVLAKTEN (IN V.V.O.)
1e verdieping ca. 1.068 m².

PARKEREN
Er zijn 12 toegewezen parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar in de onder het gebouw gelegen parkeergarage. Enkele plaatsen zijn voorzien van een elektrische laadpaal.

OPLEVERINGSNIVEAU
Gebouw Blakes is van uitzonderlijke kwaliteit. Met veel aandacht voor comfort en design is gebouw Blakes tot stand gekomen.
Op de begane grond zijn diverse algemene faciliteiten zoals een ingerichte ontvangsthal, vergaderruimte en binnentuin gerealiseerd.
De kantoorverdiepingen zijn licht, efficiënt indeelbaar en zeer representatief.  De hoogwaardige gebouwinstallaties voor bijvoorbeeld ventilatie en klimaat zorgen voor een uitstekend comfortniveau. De voor verhuur beschikbare kantoorruimte op de 1e verdieping is door de jaren heen uitvoerig en professioneel verbouwd en wordt in de huidige turn-key staat opgeleverd.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs bedraagt € 260,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 3.200,- per parkeerplaats per jaar.

Voornoemde huurprijzen dienen vermeerderd te worden met btw.

SERVICEKOSTEN
Een voorschotbedrag van € 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

BETALING
Betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per kwartaal vooruit.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn beschikbaar.

HUURTERMIJN(EN)
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ENERGIELABEL
Het gebouw is uiterst duurzaam en beschikt over energielabel A.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.