Heemraadssingel 97 3022 CB Rotterdam

Betreft
Het betreft het kantoorpand gelegen aan de Heemraadssingel 97 te Rotterdam, gesitueerd in de wijk Middelland.

De beschikbare kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 261 m2, verdeeld over twee bouwlagen. Het object beschikt over een representatieve entree en kenmerkt zich door een klassieke uitstraling in combinatie met functionele kantoorruimten.

Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 126 m² kantoorruimte
Souterrain: circa 135 m² kantoorruimte
Totaal: circa 261 m² kantoorruimte

De bel-etage biedt veel daglichttoetreding en is bij uitstek geschikt voor representatieve werkplekken of vergaderruimten. Het souterrain is eveneens bruikbaar als kantoorruimte of archiefruimte en beschikt over voldoende plafondhoogte.

Parkeren
Bij de kantoorruimte hoort twee parkeerplaats, te huur, op het voorgelegen terrein. Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd.

Servicekosten
Niet van toepassing, huurder dient zelf zorg te dragen voor het sluiten van contracten met NUTS- leveranciers.

Beschikbaar
In overleg.

Bereikbaarheid
Wat betreft bereikbaarheid is Heemraadssingel 97 uitstekend gelegen. Er zijn meerdere tram- en bushaltes in de buurt (onder andere tram 4 en 21), waardoor het openbaar vervoer een goede aansluiting biedt richting het stadscentrum, Centraal Station en andere delen van Rotterdam. Ook met de fiets is het centrum binnen enkele minuten bereikbaar.

Opleveringsniveau
Het object wordt in gerenoveerde staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- Balkon achterzijde met dubbele openslaande deuren, op de Bel-etage;
- Toiletgroepen;
- Pantry ;
- Diverse inbouwkasten;
- Airconditioning;
- Aanwezige databekabeling.
- Deels voorzien van parket vloer
- Alarminstallatie;

De renovatie zal de volgende werkzaamheden omvatten om het gehuurde gereed te maken:

Souterrain
- Het souterrain zal een mooie open ruimte worden;
- Ingekorte entree met plafondhoge taatsdeur;
- Er zal een stalen trap met hardhouten treden naar de begane grond worden aangebracht;
- De toiletgroepen zullen worden vervangen met premium sanitair en moderne wasmeubels.
- Het keukenblok zal worden vervangen voor een modern keukenblok;
- Gestuct plafond;
- Gestuct en gesausde (RAL 9010) wanden; deuren/kozijnen in zwart.
- Installatie van airco en voorzieningen voor data- en stroombekabeling.
- Afwerking met visgraat PVC-vloer.

Bel-etage
De bel-etage zal een mooie open ruimte worden;
- Strak, nieuw gestuct plafond in RAL 9010;
- Egalisatie en afwerking vloer met visgraat PVC;
- Trappengat voorzien van stalen/glazen hekwerk;
- Onderhoud van bestaande airco;
- Nieuwe stalen trap met hardhouten treden tussen spreekkamer en kantoor;
- Wanden in RAL 9010; deuren en kozijnen in zwart.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
Kantoorruimte € 4.500,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaats € 2.100,-- per jaar exclusief BTW

Huurbetalingen
Per maand vooruit betalen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).