Description
INTRODUCTIE
Midden in het zakelijk district van Rotterdam en prominent aan het Weena ligt het gebouw "W200". Het ca. 17.500m² omvattende gebouw is in 1993 gerealiseerd naar het ontwerp van architect JJM Klompenhouwer van Brouwer & Steketee. Het gebouw heeft een opvallende gevelstructuur met aan de voorzijde - de Weenazijde - een rechte gevel, welke in natuursteen is uitgevoerd terwijl de achterzijde van het gebouw bestaat uit drie halfronde zilverkleurige torens, welke intern met elkaar verbonden zijn. In de middelste toren (B) is op de 12e (penthouse) verdieping een zelfstandig, turn-key kantoor van ca. 279 m² voor de verhuur beschikbaar. Indien gewenst is er een afsluitbare archiefruimte beschikbaar.
W200 is representatief multi-tenant kantoorgebouw dat enkele jaren geleden gerenoveerd is. De entreehal heeft door de renovatie een lichtere, ruimere uitstraling gekregen en beschikt over een bemande receptie, een fietsenstalling, doucheruimtes, business lounge, vergaderruimten, postbussen en een café/restaurant aan de Lijnbaanzijde. Het gebouw voldoet met een energielabel A+ eveneens aan de hedendaagse duurzaamheidswensen.
SPECIFICATIES
– gelegen in het gewilde RCD
- op 5 minuten loopafstand van Rotterdam Centraal Station
- tal van faciliteiten
- zelfstandig en turn-key kantoor
LOCATIE
Het gebouw “W200” is prominent gelegen aan het Weena, te midden van het Rotterdamse Central Business District. Een scala aan bedrijven van binnen en buiten Nederland heeft zich hier al gevestigd en verhuizen hierheen vanwege de statusverhogende omgeving, het comfort, de parkeergelegenheid, de toegang tot het openbaar vervoer en de positie in het hart van de stad.
BEREIKBAARHEID
met de auto
De bereikbaarheid per auto is goed. Het Maastunneltracé en de Schiekade geven een goede aansluiting op de Ring Rotterdam.
met het openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Op 5 minuten loopafstand bevindt zich Rotterdam Centraal Station, waar de Bus, Tram, Metro en Trein binnen handbereik zijn.
OPPERVLAKTEN (IN V.V.O)
- 12e verdieping: ca. 279 m².
PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid in de aangrenzende parkeergarage Weena. Deze parkeerplaatsen worden separaat door Q-park aangeboden. Tevens is er de mogelijkheid om abonnementen af te sluiten voor de parkeergarage Kruisplein en Central Plaza.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in de huidige, turn-key staat opgeleverd, bestaande o.a. uit:
- centrale entreehal met bemande receptie
- twee personenliften
- corridor op de mezzanine met toegang tot de drie bouwdelen
- inpandige fietsenstalling, douchevoorziening en postbussen op de begane grond
- interne toegang tot brasserie "W200"
- vergaderruimte op de begane grond
- systeemplafonds met energiezuinige armaturen
- kabelgoten t.b.v. elektra en databekabeling
- mechanische ventilatie met topkoeling
- gescheiden toiletten
- pantry
- aanwezige vloerafwerking
- aanwezige scheidingswanden (MS en glas)
- diverse spreekkamers.
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 5.350,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en btw.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
BETALING
Betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per kwartaal vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN(EN)
Het kantoor is tot uiterlijk 1 april 2027 te huur, maar kan ook voor de reguliere termijn van 5 jaar worden gehuurd.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Midden in het zakelijk district van Rotterdam en prominent aan het Weena ligt het gebouw "W200". Het ca. 17.500m² omvattende gebouw is in 1993 gerealiseerd naar het ontwerp van architect JJM Klompenhouwer van Brouwer & Steketee. Het gebouw heeft een opvallende gevelstructuur met aan de voorzijde - de Weenazijde - een rechte gevel, welke in natuursteen is uitgevoerd terwijl de achterzijde van het gebouw bestaat uit drie halfronde zilverkleurige torens, welke intern met elkaar verbonden zijn. In de middelste toren (B) is op de 12e (penthouse) verdieping een zelfstandig, turn-key kantoor van ca. 279 m² voor de verhuur beschikbaar. Indien gewenst is er een afsluitbare archiefruimte beschikbaar.
W200 is representatief multi-tenant kantoorgebouw dat enkele jaren geleden gerenoveerd is. De entreehal heeft door de renovatie een lichtere, ruimere uitstraling gekregen en beschikt over een bemande receptie, een fietsenstalling, doucheruimtes, business lounge, vergaderruimten, postbussen en een café/restaurant aan de Lijnbaanzijde. Het gebouw voldoet met een energielabel A+ eveneens aan de hedendaagse duurzaamheidswensen.
SPECIFICATIES
– gelegen in het gewilde RCD
- op 5 minuten loopafstand van Rotterdam Centraal Station
- tal van faciliteiten
- zelfstandig en turn-key kantoor
LOCATIE
Het gebouw “W200” is prominent gelegen aan het Weena, te midden van het Rotterdamse Central Business District. Een scala aan bedrijven van binnen en buiten Nederland heeft zich hier al gevestigd en verhuizen hierheen vanwege de statusverhogende omgeving, het comfort, de parkeergelegenheid, de toegang tot het openbaar vervoer en de positie in het hart van de stad.
BEREIKBAARHEID
met de auto
De bereikbaarheid per auto is goed. Het Maastunneltracé en de Schiekade geven een goede aansluiting op de Ring Rotterdam.
met het openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Op 5 minuten loopafstand bevindt zich Rotterdam Centraal Station, waar de Bus, Tram, Metro en Trein binnen handbereik zijn.
OPPERVLAKTEN (IN V.V.O)
- 12e verdieping: ca. 279 m².
PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid in de aangrenzende parkeergarage Weena. Deze parkeerplaatsen worden separaat door Q-park aangeboden. Tevens is er de mogelijkheid om abonnementen af te sluiten voor de parkeergarage Kruisplein en Central Plaza.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in de huidige, turn-key staat opgeleverd, bestaande o.a. uit:
- centrale entreehal met bemande receptie
- twee personenliften
- corridor op de mezzanine met toegang tot de drie bouwdelen
- inpandige fietsenstalling, douchevoorziening en postbussen op de begane grond
- interne toegang tot brasserie "W200"
- vergaderruimte op de begane grond
- systeemplafonds met energiezuinige armaturen
- kabelgoten t.b.v. elektra en databekabeling
- mechanische ventilatie met topkoeling
- gescheiden toiletten
- pantry
- aanwezige vloerafwerking
- aanwezige scheidingswanden (MS en glas)
- diverse spreekkamers.
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 5.350,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en btw.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
BETALING
Betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per kwartaal vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN(EN)
Het kantoor is tot uiterlijk 1 april 2027 te huur, maar kan ook voor de reguliere termijn van 5 jaar worden gehuurd.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
