Wijnbrugstraat 5 3011 XW Rotterdam

Betreft
De kantoorruimte van circa 280 m² aan Wijnbrugstraat 5 ligt op het historische Wijnhaveneiland in de wijk Stadsdriehoek, waar 17e-eeuwse havengeschiedenis en moderne architectuur samenkomen. De ruimte is flexibel in te delen voor open werkplekken of separate kantoren en profiteert van veel daglicht. Gelegen tussen de Oude Haven, Markthal en Meent, met tal van horeca- en winkelvoorzieningen op loopafstand, biedt deze locatie een levendige en representatieve werkomgeving. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer en met de auto is dit een ideale vestigingsplaats in het hart van Rotterdam.

Oppervlakte/indeling
Eerste verdieping: circa 280 m² kantoorruimte

Beschikbaar
Direct beschikbaar.

Energielabel
Energielabel A

Bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- wonen, met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.2.4;
- kantoor, tot een maximum van 254.084 m2 b.v.o in Centrum - 1, Centrum - 2 en Centrum - 3 gezamenlijk;
- hotel;
- maatschappelijke voorzieningen.

Bereikbaarheid
De kantoorruimte aan Wijnbrugstraat 5 is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de Maasboulevard is er een aansluiting met de A16 en A20, waardoor bestemmingen binnen en buiten de regio eenvoudig te bereiken zijn. In de directe omgeving bevinden zich tram- en bushaltes, en Station Blaak ligt op circa tien minuten loopafstand. Het station Rotterdam Blaak, met trein-, tram-, bus- en metroverbindingen, is binnen enkele minuten lopen te bereiken, waardoor de locatie optimaal ontsloten is voor medewerkers en bezoekers.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- Entree op de begane grond;
- Lift die toegang biedt tot de beschikbare etage;
- Systeemplafonds;
- Ledverlichting;
- Aanwezige scheidingswanden;
- Aanwezige vloerbedekking;
- Toiletgroep in de kantoorruimte;
- Klimaatbeheersingssysteem;
- Intercom installatie;
- Pantry voorzien van een koelkast en een vaatwasser;
- Aanwezige radiatoren;

Servicekosten
Een voorschot van € 40,-- per m2 per jaar exclusief BTW ten behoeve van de leveringen en diensten.
Jaarlijks worden de servicekosten verrekend op basis van de daadwerkelijke kosten.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
Kantoorruimte € 4.600,-- per maand

Inclusief parkeerplaats exclusief BTW en servicekosten.

Parkeren
Bij de kantoorruimte hoort één parkeerplaats. Daarnaast is er tegen betaling parkeergelegenheid langs de openbare weg en in de naastgelegen parkeergarage. Er bestaat ook een mogelijkheid om bij de gemeente Rotterdam een parkeervergunning aan te vragen.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).