Ratelaarweg 7 3053 JP Rotterdam

Te Koop: Bedrijfspand in verhuurde staat met parkeerplaats

Vraagprijs: €195.000,- k.k
Huurinkomsten per maand: € 1100,- excl. gas, water en elektra.

Bent u op zoek naar een eigentijdse kantoorruimte met een stijlvolle uitstraling en praktische indeling? Dit moderne kantoorpand aan de Ratelaarweg in Rotterdam combineert een industriële look met optimaal gebruiksgemak.

Indeling en kenmerken
Begane grond: Ruime entree met veel lichtinval dankzij grote raampartijen, open kantoor-/werkruimte met moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. De hoge plafonds en het strakke afwerkingsniveau zorgen voor een lichte en professionele uitstraling.

Mezzanine/loft: Via een industriële trap bereikt u de open vide, ideaal als extra kantoorruimte, vergaderplek.

Sanitair: Moderne badkamer met douche, toilet en wastafel.

Voorzieningen: Strakke vloer met houtlook patroon, industriële details, moderne verlichting en volop daglicht.

Exterieur
- Het pand maakt deel uit van een representatief bedrijventerrein met een moderne gevelafwerking. Voor de deur bevinden zich een eigen parkeerplek. Aan de achterzijde bevindt zich een binnenplaats met toegang via een elektrische poort. Hier is tevens ruimte om materialen of goederen te stallen, direct grenzend aan de achterzijde van het pand.

Locatie
- Gelegen op een goed bereikbare locatie in Rotterdam, nabij uitvalswegen en bedrijvigheid. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend.

Geschikt voor:
Dit pand is uitermate geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een interessant vastgoedobject met een moderne, industriële uitstraling. Dankzij de veelzijdige indeling en representatieve uitstraling biedt het pand solide verhuurmogelijkheden en een aantrekkelijk rendementsperspectief.

Bijzonderheden:
- VvE kosten zijn €315,- per jaar
- Erfpacht is eeuwig met een bijdrage van €86,48,- euro per kwartaal
- Huurcontact loopt af op 1 juli 2026 met optie voor maximaal 5 jaar verlengen
- Beschikt over parkeerplaats
- Wordt momenteel verhuurd maar kan eventueel leeg opgeleverd worden

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar

Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging!