Atjehstraat 56 3072 ZH Rotterdam

Betreft
Aan de Atjehstraat 56 te Rotterdam wordt circa 70 m² bedrijfs-/kantoorruimte aangeboden in een karakteristieke en levendige omgeving. De ruimte wordt casco opgeleverd, wat toekomstige huurders maximale vrijheid biedt bij het inrichten en afwerken naar eigen smaak en functionele behoefte.

Het object is standaard voorzien van een toiletruimte en meterkast, en beschikt over een vrije hoogte van circa 4 meter op de begane grond en circa 3 meter op de verhoging. Hierdoor is de ruimte geschikt voor uiteenlopende commerciële toepassingen, variërend van studio, kantoor, atelier tot lichte bedrijfsruimte of kleinschalige creatieve bedrijfsactiviteiten.
Dankzij de open indelingsmogelijkheden en de industriële uitstraling biedt de ruimte ondernemers de kans om een volledig eigen identiteit neer te zetten. Het pand sluit qua schaal en uitstraling goed aan bij de dynamiek en het creatieve karakter van Katendrecht.

Oppervlakte/indeling
BG: circa 55 m²
Souterrain: circa 15 m²
Totaal: circa 70 m²

Parkeren
Er bestaat de mogelijkheid om te parkeren op de openbare weg.

Beschikbaar
Per direct

Energielabel
nvt

Katendrecht
De bedrijfs-/kantoorruimte bevindt zich op Katendrecht, één van de meest bruisende en snel ontwikkelende stadsdelen van Rotterdam. De wijk staat bekend om haar mix van wonen, werken, horeca, cultuur en creatief ondernemerschap.

In de directe omgeving bevinden zich tal van bekende horecagelegenheden en restaurants rondom De Fenix – een van de meest bezochte hotspots van de stad. Deze levendige omgeving trekt een breed publiek en creëert een energieke sfeer die ideaal is voor bedrijven die zichtbaar willen zijn en zich willen vestigen op een plek met karakter.

Katendrecht is de afgelopen jaren sterk ontwikkeld en vormt tegenwoordig een geliefde plek voor zowel zakelijke als creatieve gebruikers. De aanwezigheid van diverse voorzieningen, evenementen en culinaire hotspots maakt de locatie aantrekkelijk voor ondernemers die onderdeel willen zijn van een dynamische en vooruitstrevende stadswijk.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Atjehstraat 56 is uitstekend en vormt een belangrijk pluspunt van deze locatie. Katendrecht is verbonden met de Kop van Zuid via de iconische wandelbrug De Hoerenloper, waardoor het centrum en omliggende stadsdelen snel en eenvoudig bereikbaar zijn.

Voor reizigers over water ligt er in de directe nabijheid een Watertaxi-aanlegplaats, wat zorgt voor een snelle en unieke verbinding met diverse plekken in Rotterdam, waaronder het centrum, de Wilhelminapier en de Erasmusbrug.

Ook het metrostation Rijnhaven bevindt zich op loopafstand, waardoor de locatie uitstekend ontsloten is met het openbaar vervoer. Laden en lossen kan eenvoudig in de straat, en parkeren is mogelijk in de directe omgeving (openbaar parkeren).
De combinatie van stedelijke bereikbaarheid, OV-verbindingen en watertaxi-opties maakt deze locatie bijzonder goed toegankelijk en aantrekkelijk voor zowel medewerkers als bezoekers.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- Toiletruimte;
- Meterkast;
- Hoge plafonds;

Servicekosten
Geen. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluitingen met de nutsbedrijven.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
Kantoorruimte € 1.150,-- per maand exclusief BTW.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).