Maaskade 89-A 3071 NE Rotterdam

Betreft
De bedrijfsruimte aan de Maaskade 89 te Rotterdam betreft een karakteristiek object op een prominente locatie op het Noordereiland. Het pand maakt deel uit van een reeks historische gevels uit het einde van de 19e eeuw en kenmerkt zich door zijn authentieke uitstraling en fraaie architectuurdetails. Binnen word het geheel gerenoveerd, waardoor de charme van het oorspronkelijke pand moeiteloos wordt gecombineerd met het comfort van modern gebruik.

De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 122,80 m² VVO, verdeeld over de begane grond, een entresolvloer en een souterrain. Het achterste gedeelte van de bedrijfsruimte ligt lager en is voorzien van een praktische tussenvloer, wat de indelingsmogelijkheden vergroot en zorgt voor extra functionele ruimte. Aan de voorzijde van het object beschikt de begane grond over een uitzonderlijke vrije hoogte, wat de ruimte een open entree geeft.

Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 91,60 m² bedrijfsruimte
Souterrain: circa 31,20 m² bedrijfsruimte
Totaal: circa 122,80 m² bedrijfsruimte VVO

Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd.

Beschikbaar
Per direct beschikbaar.

Bereikbaarheid
Auto
De bereikbaarheid van Maaskade 89 is uitstekend, mede dankzij de centrale ligging van het Noordereiland binnen de Rotterdamse stadsstructuur. Via de Willemsbrug en de Binnenrotte sluit het eiland direct aan op het centrum, terwijl de Erasmusbrug en de Maasboulevard snelle routes vormen richting Rotterdam-Zuid en de ringwegen rondom de stad. Hierdoor is de locatie met de auto goed bereikbaar vanuit alle windrichtingen.

Openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is de bedrijfsruimte gemakkelijk te bereiken. Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes met verbindingen richting het centrum, station Rotterdam Blaak en Rotterdam Zuidplein. Daarnaast liggen tram- en metrohaltes aan de noord- en zuidoever op korte afstand, waardoor de verbinding met de rest van de stad snel en efficiënt is. Voor fietsers is de locatie eveneens aantrekkelijk: via de bruggen zijn alle belangrijke stadsdelen binnen enkele minuten te bereiken, en de fietsroutes langs de Maas bieden een comfortabele en veilige verbinding.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- Vernieuwde toiletgroep
- Vernieuwde pantry voorziening
- Glad afgewerkte wanden/plafond
- Elektra aansluitingen voorzien van Wcd’s
- Aanwezige radiatoren
- Dakraam aan de achterzijde.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
€ 2.000,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).