Overschieseweg 10A 3044 EE Rotterdam

10 A | Kantoorruimte;

Het betreft ca. 104 m² gelegen op de begane grond van de Vlasfabriek.
Huurprijs: € 1.500,- per maand excl. BTW, beschikbaar vanaf een nader te bepalen datum (in overleg).

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Betaling
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

Voorschot servicekosten
De huurprijs van de units is exclusief het vaste bedrag servicekosten welke op jaarbasis € 45,00 per m² bedraagt, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijnen
3 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 3 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

Staat van oplevering
De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s.

Zekerheidstelling
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2025 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stelen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie maart 2025, welke is aangevuld met standaard bepalingen van verhuurder.

Vrijwaring
BRiQ real estate BV heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheid ervan.

Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie het copyright bij BRiQ real estate B.V.

Deze vrijblijvende projectinformatie dient als indicatieve informatieverstrekking en kan niet worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.