Noordsingel 117 3035 EM Rotterdam

Introductie
Aan de karakteristieke Noordsingel 117 bieden wij kantoorruimte aan, gelegen in een representatief gebouw met historie. Het gebouw combineert authentieke details met modern gebruiksgemak en is uitermate geschikt voor organisaties die waarde hechten aan een professionele en sfeervolle werkomgeving.

De Noordsingel is gelegen in een levendige en gewilde omgeving, nabij het centrum van Rotterdam. De combinatie van statige bebouwing, groen en stedelijke voorzieningen zorgt voor een aangename en representatieve werkomgeving.

In de directe omgeving bevindt zich een divers aanbod aan horeca, winkels en andere voorzieningen in bijvoorbeeld De Hofbogen, waardoor het een dynamische locatie is voor zowel medewerkers als bezoekers.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. In de nabijheid bevinden zich diverse tram- en bushaltes met directe verbindingen naar onder andere Rotterdam Centraal.

Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A13 en A20 eenvoudig bereikbaar, waardoor ook omliggende steden snel te bereiken zijn.

Oppervlakten (v.v.o.)
2e verdieping: ca. 170 m²

Parkeren
Het object beschikt over 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast zijn er ruime openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving tegen betaling.

Opleveringsniveau
De turn-key kantoorruimte is onder andere voorzien van:

- Huidig inbouwpakket voorzien van vloerafwerking en overige aankleding;
- Plafondafwerking inclusief daklichten voor extra daglichttoetreding;
- Designverlichting;
- Airconditioning aanwezig;
- Personenlift met toegang tot de verdieping;
- Gescheiden toiletgroepen;
- Intercominstallatie.

Aanvangshuurprijs kantoorruimte
De huurprijs bedraagt € 1.600,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en btw.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 46,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per maand vooruit.

Aanvaarding
Per direct.

Energielabel
C.

Huurtermijn
3 jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 3 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn eveneens bespreekbaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Huurder dient een waarborgsom te betalen danwel een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Overeenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie maart 2025, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.

Disclaimer
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.