Description
Algemeen
In dit monumentale pand, dat oorspronkelijk diende als bankgebouw en is ontworpen door architect Dudok, bevindt zich deze unieke kantoorruimte. Het gebouw is strategisch gelegen aan de rand van het centrum van Schiedam aan de Gerrit Verboonstraat.
De kantoorruimte heeft veel natuurlijk lichtinval dankzij de geheel glazen wand aan de zijkant van het gebouw.
Met het centrum van Schiedam nabij zijn winkels als de H&M, HEMA, Dirk van den Broek en de Action op loopafstand. Aan de Lange Haven, eveneens op loopafstand, bevinden zich diverse nationale musea.
Locatie en bereikbaarheid
De Gerrit Verboonstraat ligt in het hart van het historische centrum van Schiedam, een gebied dat bekendstaat om zijn karakteristieke straatbeeld, gezellige winkelstraten en monumentale panden. Door de combinatie van detailhandel, horeca, kantoorfuncties en culturele voorzieningen biedt de directe omgeving een levendige en veelzijdige sfeer.
De centrale ligging zorgt ervoor dat diverse voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, horeca en het Grote Kerkplein, op loopafstand bereikbaar zijn. De nabijheid van het stadshart maakt deze locatie bijzonder geschikt voor ondernemers die willen profiteren van een goede zichtbaarheid en een constante passantenstroom.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Schiedam, Sectie L , Nr. 3734, appartementsindex A9.
Indeling
Ca. 93m² multifunctionele commerciële ruimte gelegen op de eerste verdieping en het entresol.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Huurprijs
€ 1.250,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 310,00 per maand exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• Voorschot stookkostenverwarming;
• Schoonmaakkosten algemene ruimten;
• 5 % administratiekosten over de leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
De ruimte wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in de huidige staat.
• Marmeren vloeren en wandbedekking;
• Pantry;
• Ingerichte toiletten;
• Radiatoren als onderdeel van een gemeenschappelijke Cv-installatie;
• Mechanische ventilatie;
• Design-armatuur van Arne Jacobson boven in het trappenhuis.
• Op de verdiepingsvloer heeft de huidige huurder voorts een kamer gerealiseerd die geluidsdicht is uitgevoerd. Deze is in overleg ter overname.
Energielabel
Dit object betreft een monument en is daarom vrijgesteld van de energielabel verplichting.
Bestemming
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan gemeente Schiedam. Tot de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan 'Binnenstad 2014’ vastgesteld bij Raadsbesluit van 10 juli 2014. Op grond van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd-5 ‘ met als dubbelbestemming ‘waarde-Archeologie-4 ‘ en of nadere functie-aanduiding ‘waarde-beschermd stadsgezicht zone B ‘.
De voor ‘Gemengd -5‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen, met dien verstande dat wonen op de begane grond niet is toegelaten ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten';
b. bed & breakfast;
c. sportschool of fitnesscentrum;
d. maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grond;
e. zakelijke dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
alsmede ter plaatse van de aanduiding:
f. 'detailhandel' voor detailhandel op de begane grond, met dien verstande dat deze functie niet mag worden hervat nadat deze beëindigd is en één van de overige op grond van de planregels toegelaten functies gerealiseerd is;
g. 'detailhandel volumineus' voor volumineuze detailhandel op de begane grond;
h. 'dienstverlening' voor persoonlijke dienstverlening op de begane grond;
i. 'horeca van categorie 1' voor horeca 1 op de begane grond;
j. 'hotel' voor een hotel;
k. 'specifieke vorm van dienstverlening - zakelijk' voor zakelijke dienstverlening op de verdiepingen;
met daarbij behorende:
l. ondergeschikte detailhandel;
m. ondersteunende horeca;
n. tuinen en erven;
o. ontsluitingswegen;
p. parkeergarages en andere parkeervoorzieningen;
q. groenvoorzieningen;
r. waterlopen en waterhuishoudkundige voorzieningen.
De voor Waarde-archeologie-4 bestemde gronden zijn behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden.
De voor 'Waarde - beschermd stadsgezicht zone B' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:
a. het behoud en herstel van actuele cultuurhistorische waarden die samenhangen met het beschermde stadsgezicht;
b. het benutten van potentiële cultuurhistorische waarden die samenhangen met het beschermde stadsgezicht.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
In dit monumentale pand, dat oorspronkelijk diende als bankgebouw en is ontworpen door architect Dudok, bevindt zich deze unieke kantoorruimte. Het gebouw is strategisch gelegen aan de rand van het centrum van Schiedam aan de Gerrit Verboonstraat.
De kantoorruimte heeft veel natuurlijk lichtinval dankzij de geheel glazen wand aan de zijkant van het gebouw.
Met het centrum van Schiedam nabij zijn winkels als de H&M, HEMA, Dirk van den Broek en de Action op loopafstand. Aan de Lange Haven, eveneens op loopafstand, bevinden zich diverse nationale musea.
Locatie en bereikbaarheid
De Gerrit Verboonstraat ligt in het hart van het historische centrum van Schiedam, een gebied dat bekendstaat om zijn karakteristieke straatbeeld, gezellige winkelstraten en monumentale panden. Door de combinatie van detailhandel, horeca, kantoorfuncties en culturele voorzieningen biedt de directe omgeving een levendige en veelzijdige sfeer.
De centrale ligging zorgt ervoor dat diverse voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, horeca en het Grote Kerkplein, op loopafstand bereikbaar zijn. De nabijheid van het stadshart maakt deze locatie bijzonder geschikt voor ondernemers die willen profiteren van een goede zichtbaarheid en een constante passantenstroom.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Schiedam, Sectie L , Nr. 3734, appartementsindex A9.
Indeling
Ca. 93m² multifunctionele commerciële ruimte gelegen op de eerste verdieping en het entresol.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Huurprijs
€ 1.250,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 310,00 per maand exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• Voorschot stookkostenverwarming;
• Schoonmaakkosten algemene ruimten;
• 5 % administratiekosten over de leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
De ruimte wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in de huidige staat.
• Marmeren vloeren en wandbedekking;
• Pantry;
• Ingerichte toiletten;
• Radiatoren als onderdeel van een gemeenschappelijke Cv-installatie;
• Mechanische ventilatie;
• Design-armatuur van Arne Jacobson boven in het trappenhuis.
• Op de verdiepingsvloer heeft de huidige huurder voorts een kamer gerealiseerd die geluidsdicht is uitgevoerd. Deze is in overleg ter overname.
Energielabel
Dit object betreft een monument en is daarom vrijgesteld van de energielabel verplichting.
Bestemming
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan gemeente Schiedam. Tot de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan 'Binnenstad 2014’ vastgesteld bij Raadsbesluit van 10 juli 2014. Op grond van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd-5 ‘ met als dubbelbestemming ‘waarde-Archeologie-4 ‘ en of nadere functie-aanduiding ‘waarde-beschermd stadsgezicht zone B ‘.
De voor ‘Gemengd -5‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen, met dien verstande dat wonen op de begane grond niet is toegelaten ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten';
b. bed & breakfast;
c. sportschool of fitnesscentrum;
d. maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grond;
e. zakelijke dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
alsmede ter plaatse van de aanduiding:
f. 'detailhandel' voor detailhandel op de begane grond, met dien verstande dat deze functie niet mag worden hervat nadat deze beëindigd is en één van de overige op grond van de planregels toegelaten functies gerealiseerd is;
g. 'detailhandel volumineus' voor volumineuze detailhandel op de begane grond;
h. 'dienstverlening' voor persoonlijke dienstverlening op de begane grond;
i. 'horeca van categorie 1' voor horeca 1 op de begane grond;
j. 'hotel' voor een hotel;
k. 'specifieke vorm van dienstverlening - zakelijk' voor zakelijke dienstverlening op de verdiepingen;
met daarbij behorende:
l. ondergeschikte detailhandel;
m. ondersteunende horeca;
n. tuinen en erven;
o. ontsluitingswegen;
p. parkeergarages en andere parkeervoorzieningen;
q. groenvoorzieningen;
r. waterlopen en waterhuishoudkundige voorzieningen.
De voor Waarde-archeologie-4 bestemde gronden zijn behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden.
De voor 'Waarde - beschermd stadsgezicht zone B' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:
a. het behoud en herstel van actuele cultuurhistorische waarden die samenhangen met het beschermde stadsgezicht;
b. het benutten van potentiële cultuurhistorische waarden die samenhangen met het beschermde stadsgezicht.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
