Boterstraat 12-A 3111 NC Schiedam

Betreft
De Boterstraat 12 B te Schiedam, betreft een recent geheel gerenoveerde kantoorruimte van totaal ca. 469 m2. Het geheel is smaakvol afgewerkt en verdeeld in vier afzonderlijke, mooie kantoorruimtes, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Beide verdiepingen beschikken over een gedeelde en zeer verzorgde toiletgroep, onderverdeeld in een heren- en damestoilet. Daar naast beschikt iedere verdieping over een eigen pantry. Deze panty’s zijn volledig ingericht op gedeeld gebruik en zijn o.a. voorzien van een dubbele ijskast en vaatwasser.
 
De kantoorruimtes hebben een oppervlakte tussen de ca. 52 m2 en ca. 90 m2, zijn zeer efficiënt ingedeeld en direct klaar voor gebruik. Het hoogwaardige afwerkingsniveau springt direct in het oog. De wanden zijn gestuukt, en systeemplafond is voorzien van led verlichting en de vloer is afgewerkt in een prettige natuurlijke look, welke perfect aansluit op de sfeer- en smaakvolle inrichting. Iedere ruimte wordt gekoeld en verwarmd door middel van een individueel te bedienen airco Rondom beschikt het kantoor over grote raampartijen welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing in te openen kunststof kozijnen. Dit zorgt voor een fijne lichtinval en aan de achterzijde voor een prachtig uitzicht over de haven en op de molen.
 
Kortom, ideale kantoorruimtes voor wie opzoek is naar een prettige werkplek met karakter, in het hart van Schiedam.

Oppervlakte/indeling

Begane grond links (kantoor 1): circa 53 m2
Begane grond rechts (kantoor 2): circa 62 m2

1e verdieping voorzijde(kantoor 3): circa 82 m2
1e verdieping achterzijde(kantoor 4): circa 90 m2

Energielabel
De kantoorruimte beschikt over energielabel C.

Parkeren
Er wordt één inpandige parkeerplaats te huur aangeboden, tegen een huurprijs van € 750,--. Daarnaast is het mogelijk gebruik te maken van de openbare parkeergelegenheid of van de direct tegenover het kantoor gelegen ABC-garage. In de garage parkeer je de eerste twee uur gratis.

Beschikbaar
Per direct.

Bereikbaarheid
Boterstraat 12A is gelegen in het karakteristieke historische centrum van Schiedam, een levendige binnenstad met een mix van detailhandel, horeca en dienstverlenende functies. De omgeving kenmerkt zich door monumentale bebouwing en authentieke grachten.

De locatie is goed bereikbaar met eigen vervoer via de nabijgelegen rijkswegen A20 en A4, met directe verbindingen richting Rotterdam, Delft en Den Haag. In de directe omgeving geldt betaald parkeren op straat. Daarnaast zijn op korte loopafstand diverse parkeergarages beschikbaar, waaronder de ABC-garage aan de Kreupelstraat (eerste twee uur gratis), parkeergarage Nieuwe Passage en de Stadserfgarage. Tevens zijn Q-Park-locaties aan de Horvathweg en Parallelweg in de nabijheid gelegen.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Station Schiedam Centrum bevindt zich op korte afstand en fungeert als belangrijk knooppunt met trein-, metro-, tram- en busverbindingen. Vanaf hier bestaan directe verbindingen richting onder meer Rotterdam en Den Haag. Daarnaast zijn diverse tram- en bushaltes, onder andere aan de Broersvest en Koemarkt, op loopafstand gelegen.

Opleveringsniveau
De kantoorruimtes worden in de huidige staat opgeleverd en verhuurd en zijn onder andere voorzien van:

- Royale, gemeubileerde entree;
- Nette vloerafwerking;
- Systeemplafond v.v. led verlichting;
- Zeer verzorgd sanitair per verdieping;
- Dubbel uitgerusten pantry per verdieping – Beide pantry’s zijn voorzien van dubbele ijskast en vaatwasser.
- Verwarming en verkoeling via airco’s

Servicekosten
Een bedrag van € 40,-- per m2 per jaar (exclusief BTW) wordt in rekening gebracht voor de leveringen en diensten namens Verhuurder:

- Voorschot levering water en elektra;
- Wekelijkse schoonmaak;
- Onderhoud aan installaties;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
Begane grond links (kantoor 1): Euro 1.250,-- per maand
Begane grond rechts (kantoor 2): Euro 1.375,--per maand

1e verdieping voorzijde(kantoor 3): Euro 1.750,--per maand
1e verdieping achterzijde(kantoor 4): Euro 1.800,-- per maand

Bovengenoemde huurprijzen zijn excl. BTW en servicekosten.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model:

Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten inclusief BTW).