Tupolevlaan 41-63 1119 NW Schiphol-Rijk

€ 125 /m²/year

Description

Ca. 1.360 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond en een penthouseverdieping (5e) ter grootte van ca. 610 m² bestaande uit twee separate vleugels met ramen van vloer tot plafond en een spectaculair uitzicht over de omgeving. De units beschikken over daktuinen met beplanting. Het gebouw heeft een luxe uitstraling met een vide en centrale receptie/ontvangst in de gezamenlijke entree. Er kunnen extra diensten worden aangeboden zoals ICT-ondersteuning, gebruik vergaderaccommodaties, receptiediensten en koffie-/ lunchfaciliteiten.

In de directe omgeving van het gebouw bevinden zich drie hotels, waaronder het Radisson Blu hotel met onder meer diverse vergaderfaciliteiten en een bar/restaurant. De hotels hebben shuttlebus-diensten van- en naar de Luchthaven Schiphol. Tevens heeft het bedrijf CompaNanny een vestiging met een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang (compananny.nl).

Ligging/bereikbaarheid
Het gebouw ligt in de directe nabijheid van de afrit van de Rijksweg A4/A44/A5 richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam via de N201. Daarnaast is de locatie eenvoudig te bereiken vanaf de A9 en vanuit Amstelveen. De Luchthaven Schiphol is zowel met de auto als met het openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar.
Het openbaar vervoer wordt verzorgd door ConneXXion en Sternet. In de spits rijden de bussen met een frequentie van elke 7 minuten en buiten de spits elke 15 minuten. Nadere informatie treft u aan op de website van connexxion.nl.

Naar verwachting zal eind 2021 een HOV (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) transferium zijn gerealiseerd aan de entree van park Schiphol-Rijk (kruising Fokkerweg/Kruisweg), die de bereikbaarheid nog verder zal optimaliseren. Nadere informatie treft u aan op de website van vervoerregio.nl Aan de Fokkerweg zal ter hoogte van de Tupolevlaan een bushalte worden gerealiseerd.

Vloeroppervlak
Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 5.671 m² waarvan momenteel beschikbaar is:
Begane grond ca. 292 m² (unit 1);
1e verdieping ca. 454 m² (gehele rechter vleugel);
5e verdieping ca. 610 m² (penthouse).

Het penthouse bestaat uit 2 vleugels, ter grootte van respectievelijk ca. 304 m² en ca. 307 m² verhuur per vleugel is bespreekbaar. De units beschikken over daktuinen met beplanting.

Parkeren
Bij de aangeboden kantoorruimte behoren parkeerplaatsen op basis van een parkeernorm van 1 plaats per ca. 40 m² gehuurde kantoorruimte. Op flexibele basis kunnen extra parkeerplaatsen worden gehuurd. De parkeerplaatsen zijn gelegen op het parkeerdek en in de bijbehorende parkeergarage. Bezoekers van de gebruikers van het pand kunnen parkeren op het parkeerdek. Er zijn laadpalen voor elektriciteit aanwezig.

Opleveringsniveau
Het gebouw c.q. de kantoorruimte is onder meer voorzien van:
* representatieve entree met ontvangst;
* personenliften;
* mechanisch ventilatiesysteem met topkoeling;
* toiletgroepen;
* systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
* kabelgoten t.b.v. data- en elektrabekabeling.
* wifi-acces point;

De 5e verdieping is daarnaast voorzien van:
* een zeer ruime eigen ontvangst op de verdieping bij de lift;
* (grotendeels) glazen scheidingswanden;
* vloerbedekking;
* daktuinen met beplanting.

Het gebouw beschikt op dit moment over energielabel B.

Huurprijs
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt: v.a. € 125,-- per m² per jaar;
De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt: € 850,-- per plaats per jaar;
te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste
het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 45,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW op basis van een voor-schot met jaarlijkse nacalculatie.

Aanvaarding
Op korte termijn mogelijk.

Alle door BT Makelaars verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid van de vrijblijvend verstrekte informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 125 per square meter per year
First rental price
€ 160 per square meter per year
Service charges
No service charges known
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Office building
Building type
Resale property
Construction period
2001-2010

Surface areas

Area
1,360 m² (units from 300 m²)

Layout

Number of floors
5 floors

Energy

Energy label
B 1.11

Real estate agents

BT Makelaars

Available tomorrow from 9:00
Call 020-3166166

CBRE B.V.

Call 020-6262691

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Tupolevlaan 41-63

€ 125 /m²/year