Description
ALGEMEEN
In het hart van Simpelveld, op hét centrale plein waar alle relevante commerciële winkels zijn gevestigd, komt deze (nog door verhuurder af te splitsen) zelfstandige winkelruimte beschikbaar. Momenteel wordt de volledige winkelruimte gebruikt door slagerij Biagio tot circa zomer 2026. De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 122 m² en wordt voorzien van een toilet en pantry. De voorzijde, met een frontbreedte van circa 7,2 meter en diepte van 17 meter zorgt voor veel lichtinval en biedt uitstekende mogelijkheden voor reclame-uitingen. Direct voor de zaak kan gratis worden geparkeerd met een blauwe parkeerschijf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Casco plus o.a. toilet en pantry.
Verhuurder zal een scheidingswand en een toegangspui plaatsen om de ruimte op te splitsen, oplevering circa zomer 2026.
LOCATIE
De winkel is gelegen in de gezellige dorpskern van Simpelveld, in de regio Parkstad Zuid-Limburg. Deze dynamische regio telt ruim 255.000 inwoners. Bovendien liggen de Duitse en Belgische grens op een steenworp afstand, waardoor het internationale verzorgingsgebied circa 800.000 inwoners omvat. Simpelveld heeft een goede bereikbaarheid door de gunstige verbindingen; via de A76, N281, A4 en N300 richting zijn onder andere Parkstad, Maastricht, Aken en Eindhoven uitstekend bereikbaar.
De winkelkern van Simpelveld is in 2011 volledig nieuw ontwikkeld en huisvest onder andere Kruidvat, PLUS Supermarkt, Hendriks Bloemen, Anytime Fitness, Action en diverse lokale retailers. Dankzij de ligging nabij de Duitse grens trekt Simpelveld ook veel Duitse klanten. Publiektrekkers zoals SnowWorld, Museumplein Limburg, Wereldtuinen Mondo Verde, het WMC en Pinkpop zorgen jaarlijks voor een miljoenenpubliek.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.
BESTEMMING
Het object valt binnen vigerend bestemmingsplan ´Kernen gemeente Simpelveld´ bestemd als enkelbestemming ´Centrum’. Meer informatie is te vinden op de website van Omgevingsloket.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
In het hart van Simpelveld, op hét centrale plein waar alle relevante commerciële winkels zijn gevestigd, komt deze (nog door verhuurder af te splitsen) zelfstandige winkelruimte beschikbaar. Momenteel wordt de volledige winkelruimte gebruikt door slagerij Biagio tot circa zomer 2026. De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 122 m² en wordt voorzien van een toilet en pantry. De voorzijde, met een frontbreedte van circa 7,2 meter en diepte van 17 meter zorgt voor veel lichtinval en biedt uitstekende mogelijkheden voor reclame-uitingen. Direct voor de zaak kan gratis worden geparkeerd met een blauwe parkeerschijf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Casco plus o.a. toilet en pantry.
Verhuurder zal een scheidingswand en een toegangspui plaatsen om de ruimte op te splitsen, oplevering circa zomer 2026.
LOCATIE
De winkel is gelegen in de gezellige dorpskern van Simpelveld, in de regio Parkstad Zuid-Limburg. Deze dynamische regio telt ruim 255.000 inwoners. Bovendien liggen de Duitse en Belgische grens op een steenworp afstand, waardoor het internationale verzorgingsgebied circa 800.000 inwoners omvat. Simpelveld heeft een goede bereikbaarheid door de gunstige verbindingen; via de A76, N281, A4 en N300 richting zijn onder andere Parkstad, Maastricht, Aken en Eindhoven uitstekend bereikbaar.
De winkelkern van Simpelveld is in 2011 volledig nieuw ontwikkeld en huisvest onder andere Kruidvat, PLUS Supermarkt, Hendriks Bloemen, Anytime Fitness, Action en diverse lokale retailers. Dankzij de ligging nabij de Duitse grens trekt Simpelveld ook veel Duitse klanten. Publiektrekkers zoals SnowWorld, Museumplein Limburg, Wereldtuinen Mondo Verde, het WMC en Pinkpop zorgen jaarlijks voor een miljoenenpubliek.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.
BESTEMMING
Het object valt binnen vigerend bestemmingsplan ´Kernen gemeente Simpelveld´ bestemd als enkelbestemming ´Centrum’. Meer informatie is te vinden op de website van Omgevingsloket.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
