Geerweg 11 6135 KB Sittard

OBJECT – Stationslocatie
Namens onze opdrachtgever bieden wij deze energiezuinige (A label) kantoorruimte aan van ca. 360 m² gelegen op de tweede verdieping van dit vrijstaande kantoorgebouw. Het kantoor is aangesloten op het Groene Net Sittard-Geleen, dit houdt in dat er verwarmd wordt door middel van een lokale biomassa warmtebron. Het object is voorzien van 24 zonnepanelen, de opbrengst komt ten goede aan de huurders. Het object is gelegen aan de achteringang van het trein- en busstation Sittard

ENTREE
Gezamenlijke entree/ hal (14 m²) voorzien van lift (max. 6 personen), inbraak werend glas, tevens is hier ook de meterkast gesitueerd. Verder beschikt het object over een brandmeldinstallatie en alarminstallatie.

TWEEDE VERDIEPING
Via de centrale hal heeft men toegang tot de moderne trapopgang. De afsluitbare kantoorverdieping (ca. 360 m²) bestaat uit: 9 kantoorruimtes (variërend van ca. 25 m² tot 38 m²) en een lunchruimte/koffie corner van ca. 15 m², uitgerust met een vaatwasser, koelkast, kitchenette en spoelbak. Ook is er een server/bergruimte van 6,7m2 De presentatieruimte (ca. 38 m²) kan eventueel gebruikt worden als vergaderruimte voor grotere groepen.

KELDERRUIMTE
Onder het gehele pand is afsluitbare en verwarmbare kelderruimte aanwezig. Bij het gehuurde is 1 kelderruimte van ca 52m2 inbegrepen.

SERVICEKOSTEN (€ 20,00 per m² per jaar, o.b.v. nacalculatie, afhankelijk energie verbruik)
- Klein technisch onderhoud, keuring en inspectie van alle tot het complex behorende installaties en verlichting;
- Klein technisch onderhoud en reparaties, binnen schilderwerk etc. van gemeenschappelijke ruimten, groenvoorzieningen, parkeerplaatsen en tuin, inclusief noodzakelijke vervangingen;
- Parkeerplaatsen en tuin groenvoorziening;
- Gebruikersdeel van de overheidsheffingen waaronder rioolrecht, zuiveringsheffing, , waterschapslasten, e.d.;
- Opstalverzekering;
- Beveiliging, inclusief abonnement telefoon- en doormelding alarmcentrale, etc.;
- Onderhoud, brandmeldinstallatie; verlichting; boiler; sloten; zonnepanelen/omvormer;
- Levering van water;
- Levering van stroom voor gemeenschappelijke ruimtes, lift en koeling;
- Levering van stroom (stroom is per verdieping separaat bemeterd);
- levering warmte (Groen Net)
- Periodiek onderhoud van de brand slanghaspels; dakinspectie;
- Periodiek onderhoud aan de technische installaties, zoals lift & airco etc

PARKEREN
Het object beschikt over een eigen parkeerterrein aan de achterzijde. Hier zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar. Verder kan er tegenover het pand met de blauwe kaart één uur gratis geparkeerd worden en zijn er op loopafstand diverse parkeerplaatsen te huur in het Tansferium

LOCATIE
Gelegen in de nabijheid van het centrum van Sittard alsmede een snelle ontsluiting naar het (lokale)autowegennet. Het kantorenpark huisvest een grote diversiteit aan bedrijven.

BESTEMMING/BEDRIJFSDOELEINDEN
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan 'Kantorenpark Station Sittard', vastgesteld op 12-09-2013, bestemd als 'gemengd'. Binnen deze bestemming zijn dienstverlenende kantoren of kantoren en instellingen op financieel, juridisch of (ontwerp)-technisch gebied dan wel op het gebied van communicatie, informatie en adviezen toegestaan. U dient zelf bij de gemeente Sittard te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

BEREIKBAARHEID
Het object is gesitueerd aan het NS-station Sittard. Hier is eveneens een groot busstation gelegen. Het object is gelegen op 10 autominuten van de A2 richting Eindhoven, Heerlen en Maastricht. Ook is het Belgische- en Duitse achterland snel bereikbaar vanuit Sittard.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaardmodel ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E