Koningsweg 2-54 3762 EC Soest

Representatieve bedrijfsunit van circa 152 m2 met eigen parkeerplaatsen op het beveiligde bedrijventerrein "Koningspark".

Op het hoogwaardige en afgesloten bedrijventerrein "Koningspark" bieden wij deze representatieve bedrijfsunit aan. De unit is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Koningsweg en maakt onderdeel uit van een verzorgd bedrijfsverzamelcomplex met een
afgesloten buitenterrein.

"Koningspark" kent een vrije vestiging, waardoor bedrijven uit zowel de gemeente Soest als daarbuiten zich hier kunnen vestigen. De centrale ligging, hoogwaardige uitstraling en goede bereikbaarheid maken deze locatie bijzonder geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Locatie en bereikbaarheid

Het bedrijventerrein is strategisch gelegen aan de Koningsweg, direct nabij de provinciale weg N234 en uitstekend bereikbaar vanaf de rijkswegen A1 (Amsterdam - Amersfoort), A27 (Utrecht - Almere) en A28 (Utrecht - Amersfoort).

Afstanden:
Bushalte: ca. 50 meter;
Centrum Soest: ca. 2 - 3 km;
Stations Soest, Soest-Zuid en Soestdijk: ca. 3 km;
Rijksweg A1: ca. 6 - 7 km;
Rijksweg A28: ca. 8 - 9 km.

Vloeroppervlak
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 152 m2, verdeeld over:
circa 75 m2 bedrijfsruimte op de begane grond;
circa 77 m2 kantoorruimte op de eerste verdieping.
De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van circa 3,26 meter.

Indeling
Entree met toegang tot de bedrijfsruimte, welke is voorzien van een elektrische overheaddeur. Op de begane grond bevinden zich tevens een wateraansluiting, de opstelplaats van de cv-installatie, een toiletruimte en een praktische bergkast onder de trap.

Eerste verdieping
Via een vaste trap is de kantoorverdieping bereikbaar. Deze verdieping is ingedeeld in twee afzonderlijke kantoorruimten. De kantoorruimte aan de voorzijde beschikt over een pantry voorzien van een spoelbak en koelkast. Beide kantoorruimten zijn afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, centrale verwarming en airconditioning.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunit wordt in de huidige, verzorgde staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
elektrische overheaddeur;
airconditioning op de kantoorverdieping;
centrale verwarmingsinstallatie;
systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
pantry met koelkast en spoelbak;
toilet;
wateraansluiting op de begane grond;
kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
afgesloten en beveiligd buitenterrein.

Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoren een eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

Bestemming
Het object valt binnen het geldende bestemmingsplan met bedrijfscategorie 3.1.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 86,- per maand, te vermeerderen met de verschuldigde btw

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
Bespreekbaar.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Het object is zowel te koop als te huur.