Centurionbaan 160-23 3769 AV Soesterberg

Zoek je een instapklare kantoorruimte met een frisse, representatieve uitstraling?

Aan de Centurionbaan 160 - 23 in Soesterberg bieden we een moderne, lichte kantoorruimte aan van ca 54 m2. Ideaal voor een klein bedrijf, creatieve ondernemer of ZZP'er die op zoek is naar een fijne werkplek.

De ruimte ligt op de eerste verdieping van een modern bedrijfsverzamelgebouw. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en open werksfeer. De indeling is praktisch: een ruim gedeelte met meerdere werkplekken en een apart zitgedeelte dat zich perfect leent voor overleg of ontvangst van klanten.

Ligging
De Centurionbaan is goed bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer.
Gelegen op het bedrijventerrein Soesterberg-Noord, nabij de A28, met gratis parkeergelegenheid voor de deur. In de directe omgeving vind je diverse bedrijven en voorzieningen.

Kenmerken:
- Verhuurbaar vloeroppervlak: ca. 44 m²
- Hoogte: 2,90 m
- Moderne afwerking, airco en veel lichtinval
- Goede bereikbaarheid en gratis parkeren
- Per direct beschikbaar

Prijsstelling
Per jaar € 6.540,- excl. BTW;
Per maand € 545,- excl. BTW;

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Per maand € 150,- excl. BTW;

Huurtermijn
Vijf jaar huren en daarna met vijf jaar verlengen. Kortere huurtermijnen bespreekbaar.

Opzegtermijn
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 (twaalf) maanden.

Aanvaarding
In overleg

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een waarborgsom te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks per 1 januari / 1 juli worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ februari 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen. Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.

METRAGE
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.

Interesse?
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u direct contact opnemen met:

Majoor Makelaars
Edwin Majoor

035-6036282 | 06-11870865