Grotebrugse Grintweg 52 4005 AJ Tiel

REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE OP TOPLOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN TIEL

Bent u op zoek naar een instapklare kantoorruimte op een goed bereikbare locatie, vlak bij het stadscentrum van Tiel? Een ruimte waar u in alle rust kunt werken én uw klanten professioneel kunt ontvangen? Dan is deze representatieve kantoorruimte precies wat u zoekt.

De kantoorruimte maakt deel uit van een markant gebouw met een bijzondere architectuur. De statige voorgevel straalt allure uit, terwijl de ronde achtergevel uitzicht biedt op onder meer De Kranshof. De combinatie van uitstraling, locatie en functionaliteit maakt dit een zeer aantrekkelijke plek om uw onderneming te vestigen.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak met ons kantoor.

INDELING
U betreedt het pand via de achterzijde, waar zich ook de parkeergelegenheid bevindt. De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en is zowel per trap als per lift bereikbaar.

Indeling verdieping:
Centrale ontvangst-/kantoorruimte met toegang tot diverse kantoorkamers
Gemeenschappelijke voorzieningen: twee toiletten en een keuken voorzien van twee vaste kasten
De kantoorruimten zijn voorzien van meerdere raampartijen, systeemplafonds en aansluitingen voor elektra, data en telefonie

ALGEMENE INFORMATIE
Beschikbare ruimte 1.4 :
- oppervlakte kantoorruimte circa 24 m² v.v.o.
- totale oppervlakte inclusief toedeling algemene ruimte circa 42 m² v.v.o.
- 1 parkeerplaats beschikbaar

BESTEMMINGSPLAN
Voor deze kantoorruimte geldt een bestemming ‘Kantoren'

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN
Bij het gehuurde behoort 1 parkeerplaats a € 250,- per plek per jaar. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein (parkeren voor vergunninghouders en deels betaald parkeren (ter hoogte supermarkten Jumbo en Lidl).

BEREIKBAARHEID
Tiel is centraal gelegen in de Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS station is op loop-/fietsafstand te bereiken.

HUURPRIJS & PERIODE
- huurprijs ruimte 1.4 € 495,- per maand excl BTW
- servicekosten à € 195,- per maand excl BTW (voorschot gas, water en licht, wifi, huurdersdeel gemeentelijke heffingen, ramen wassen buitenzijde, buitenterrein onderhouden, onderhoud technische installaties (cv en airco's))
- huurperioden van telkens 1 jaar
- opzegtermijn van 6 maanden
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting
- BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor ten minste 90 % te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
- huurovereenkomst word opgesteld conform ROZ model

BIJZONDERHEDEN:
- direct beschikbaar
- volledig afgewerkte kantoorruimte
- voorzien van kabelgoten met databekabeling, telefonie en elektra
- toegang tot gezamenlijke sanitaire voorzieningen en pantry
- lift aanwezig