Warrewei 10-A 8406 AB Tijnje

Op enkele autominuten van de A7 is dit vrijstaande kantoorobject gesitueerd. Het object is enkele jaren geleden grondig verduurzaamd en bevindt zich op een zeer ruim perceel van 1.034 m². Het pand is landelijk gelegen en geschikt voor een breed scala aan bedrijfsvoeringen waaronder een groothandel, kapsalon, sportschool en autobedrijf. De afgelopen jaren zijn veel onderdelen van het pand verfraaid en verbeterd waardoor het direct geschikt is voor vele gebruikers. Ruime parkeer- en stallingsmogelijkheden op eigen terrein. Het pand is voorzien van energielabel C; dit label is echter afgegeven voor de verduurzamingsronde in 2021.

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 309 m², verdeeld over circa 190 m² kantoor- en additionele ruimte op de begane grond en circa 119 m² opslag- en technische ruimte op de verdieping. De verdieping is eenvoudig te upgraden tot kantoor.

Voorzieningen
Het object wordt zeer compleet opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- Klimaatbeheersing voor koeling en verwarming (2021);
- Zonnepaneleninstallatie met 30 panelen (2022);
- Fraaie keukenopstelling (2025);
- Plafonds met verlichting;
- Ruime sanitaire voorzieningen;
- Fraai aangelegd buitenterrein met tweede entree aan de achterzijde.

Aanvaarding
In overleg.

Vraagprijs
€ 319.000,- kosten koper.

Bestemming
De bestemming van het object betreft ‘Bedrijf’ en ter plaatse zijn lichte bedrijfsactiviteiten toegestaan, zoals een grafisch bedrijf, een meubelstoffeerderij, een aannemerij, autohandel en -reparatie, een groothandel, kantoren, een sportschool, kapsalons en schoonheidssalons.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verkoper.