Burgemeester van de Mortelplein 55 5037 PK Tilburg

COMMERCIËLE RUIMTE OP EEN UITSTEKENDE ZICHTLOCATIE IN ZORGVLIED

ALGEMEEN
Op de hoek van het Burgemeester van de Mortelplein met de Heinsiusstraat is een mooie commerciële ruimte gelegen. Deze ruimte komt vanwege verhuizing van de huidige gebruiker beschikbaar. Er is een ruimte winkel/kantoorruimte met aan de achterzijde een toiletgroep, keuken/dagverblijf en een magazijnruimte met een achteringang.

LOCATIE
De commerciële ruimte kenmerkt zich door een mooie en ruime lichtinval via vier grote ramen aan de zijkant. Aan de voorzijde, onder de overbouwing, zijn de entree en een grote etalage gesitueerd. Vanwege de ligging op de hoek heeft de ruimte een grote zichtwaarde.

Parkeren is direct voor de deur aan de openbare weg in ruime mate aanwezig. Parkeren is gratis.

De commerciële ruimte maakt onderdeel uit van een concentratie van winkels en voorzieningen aan het Burgemeester van de Mortelplein. Er zijn bekende lokale winkels zoals Patisserie Walter van Erven en Medinilla Bloemsierkunst gevestigd maar ook de dagelijkse boodschappen in de vorm van een Spar supermarkt en Bakkerij Van Lieshout zijn aanwezig.

Het Burgemeester van de Mortelplein is uitstekend bereikbaar via de Ringbaan West.

OBJECT
De commerciële ruimte is altijd in gebruik geweest als kantoorruimte. Het bestemmingsplan is erg ruim en staat naast kantoren ook detailhandel, maatschappelijke instellingen en (zorg)dienstverlening toe. De ruimte is volledig op de begane grond gelegen.

OPPERVLAKTE
Commerciële ruimte circa 115 m²

VOORZIENINGEN:
• Nieuwe toiletgroep
• Nieuwe keuken/kantine
• Zelfstandige nutsvoorzieningen

PARKEREN
Gratis parkeren aan de openbare weg.

HUURPRIJS
€ 1.850,- per maand (er is geen BTW van toepassing)

HUURPERIODE
5 + 5 jaar.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt geen omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.