Piusplein 25 5038 WL Tilburg

ALGEMEEN
Een absolute zichtlocatie met veel passanten aan een drukke doorgaande straat naar het stadscentrum!
Deze representatieve en functionele kantoor-/praktijkruimte is gelegen n het centrum van Tilburg aan het Piusplein. De kantoor-/bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 5 woningen en de aangeboden bedrijfsruimte.

LIGGING
De bedrijfsruimte is gelegen naast het complex “De Stadswachter” (commerciële plint met daarboven appartementen) en tegenover een filiaal van o.a. Albert Heijn en Kruidvat; op loopafstand van zowel het kernwinkelgebied als het NS-station Centraal. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Coolblue, de Rechtbank, en diverse landelijke en lokale ondernemers. Het horecaplein "Piusplein" zelf is op ca. 50 meter loopafstand met een grote concentratie van gezellige horecagelegenheden met terrassen. De directe buren van deze bedrijfsruimte zijn aan de linkerzijde sportschool Switch alsmede Coolbleu (o.a. witgoed) en aan de rechterzijde een kapsalon en een tattoo artist.

BEREIKBAARHEID
Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is de locatie goed bereikbaar. Er bevindt zich een bushalte op loopafstand aan o.a. de Piusstraat, daarnaast is het NS-station Centraal ook in ca. 10 minuten lopen.

PARKEREN
Parkeergarage “Koningsplein” is op ca. 50 meter afstand gesitueerd en beschikt over ca. 450 plaatsen.

DOELGROEP
Geschikt voor diverse ondernemers, o.a. praktijk voor (para)medici, beautybranche, (inloop)kantoor etc.

OPPERVLAKTEN
De bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond en heeft een oppervlakte van ca. 60 m².

VOORZIENINGEN
De ruimte is o.a. voorzien van:
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Betonnen vloer
- Spuitwerk wanden
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichting
- Toilet met fonteintje
- Pantry met spoelbak, koelkast en voldoende onder- en bovenkasten
- Airconditioning
- Verwarming middels gas c.v. radiatoren
- Eigen nutsvoorzieningen

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming van het object “gemengd-1”, het navolgende is o.a. toegestaan:
a. bedrijven die zijn genoemd in Staat van bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 1 tot en met 2
b. kantoren tot maximaal 250 m² bruto vloeroppervlak per zelfstandige eenheid met een maximum van 700 m² bruto vloeroppervlak per bestemmingsvlak
c. maatschappelijke instellingen
d. recreatie
e. sport
f. dienstverlening (maatschappelijk en zakelijk)

let op: detailhandel is uitsluitend toegestaan na eventueel verkregen toestemming/vrijstelling van de gemeente Tilburg

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.250,= per maand excl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden, per 1 januari 2026.

HUURPERIODE
De huurperiode wordt in overleg met de huurder overeengekomen.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2025, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient door huurder een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief evt. servicekosten en BTW).

HUURBETALING
Huurbetaling per maand bij vooruitbetaling.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel door huurder wordt gecompenseerd.