Description
ALGEMEEN
Aan de Boomstraat 131 worden vier veelzijdige ruimtes aangeboden, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De ruimtes hebben verschillende oppervlaktes en indelingen en zijn daarmee geschikt voor uiteenlopende vormen van zakelijk gebruik.
De ruimtes worden op basis van tijdelijke verhuur aangeboden. De combinatie van meerdere afzonderlijke ruimtes biedt ondernemers en organisaties de mogelijkheid om een passende ruimte te huren die aansluit bij hun specifieke wensen en bedrijfsvoering.
LIGGING
Boomstraat 131 is gelegen in de wijk Noordhoek, in de Bomenbuurt Midden van Tilburg. De locatie bevindt zich op korte afstand van het levendige stadscentrum en biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van een centrale ligging en een prettige, stedelijke werkomgeving.
De Boomstraat vormt een goed bereikbare verbinding richting het centrum en de omliggende wijken. De locatie ligt bovendien aan een belangrijke fietsroute, waardoor het pand uitstekend bereikbaar is per fiets. Het centraal station van Tilburg bevindt zich op korte afstand, waardoor ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed is.
Ook voor automobilisten is de locatie gunstig gelegen. Vanuit de Boomstraat zijn de belangrijkste uitvalswegen van Tilburg en de omliggende regio goed bereikbaar; volgens beschikbare vastgoedinformatie zijn de snelwegen binnen circa 10 autominuten te bereiken.
BEREIKBAARHEID
Het pand aan de Boomstraat 131 is zowel met de auto, fiets als het openbaar vervoer goed bereikbaar. De locatie ligt op korte afstand van het centrum van Tilburg en het centraal station. Via de omliggende uitvalswegen zijn de snelwegen richting onder andere Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch eveneens goed bereikbaar.
PARKEREN
Openbare ruimte, geen parkeerplaatsen bij het pand aanwezig.
DOELGROEP
(Maatschappelijk)dienstverlening.
OPPERVLAKTE
Middenruimte ; ca. 97 m2
Lokaal rechterzijde ; ca. 75 m2
Lokaal 1 boven ; ca. 49 m2
Lokaal 2 boven ; ca. 47 m2
BESTEMMING
Per 1-1-2024 is het nieuwe omgevingsplan van toepassing. Het nieuwe omgevingsplan vervangt alle bestemmingsplannen, milieubeheerplannen en andere ruimtelijke plannen. Het integreert verschillende regels voor bouwen, milieu en ruimte in één plan, waardoor procedures efficiënter worden. De oude bestemmingsplannen blijven geldig tot het moment dat het nieuwe omgevingsplan van kracht wordt en dienen uiterlijk 1-1-2032 vervangen te zijn. Binnen het omgevingsplan Tilburg zijn de bepalingen van (vm) bestemmingsplan ‘’Noordhoek 2010 ‘’van de gemeente Tilburg van toepassing.
Het onderhavige perceel heeft de bestemming Gemengd 2.
HUURPRIJS
- Middenruimte; huurprijs bedraagt € 11.222,15 p/j exclusief BTW
- Lokaal rechterzijde; huurprijs bedraagt € 9.900,00 p/j exclusief BTW
- Lokaal 1 boven; huurprijs bedraagt € 5.988,00 p/j exclusief BTW
- Lokaal 2 boven; huurprijs bedraagt € 5.743,40 p/j exclusief BTW
HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2025=100).
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.
HUURPERIODE
De huurperiode is 6 maanden en daarna voor onbepaalde tijd, met een opzegtermijn van 3 maanden.
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2025, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 75,= per maand, dit betreft een voorschot, eenmaal per jaar zullen de kosten verrekend worden.
ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).
OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Aan de Boomstraat 131 worden vier veelzijdige ruimtes aangeboden, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De ruimtes hebben verschillende oppervlaktes en indelingen en zijn daarmee geschikt voor uiteenlopende vormen van zakelijk gebruik.
De ruimtes worden op basis van tijdelijke verhuur aangeboden. De combinatie van meerdere afzonderlijke ruimtes biedt ondernemers en organisaties de mogelijkheid om een passende ruimte te huren die aansluit bij hun specifieke wensen en bedrijfsvoering.
LIGGING
Boomstraat 131 is gelegen in de wijk Noordhoek, in de Bomenbuurt Midden van Tilburg. De locatie bevindt zich op korte afstand van het levendige stadscentrum en biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van een centrale ligging en een prettige, stedelijke werkomgeving.
De Boomstraat vormt een goed bereikbare verbinding richting het centrum en de omliggende wijken. De locatie ligt bovendien aan een belangrijke fietsroute, waardoor het pand uitstekend bereikbaar is per fiets. Het centraal station van Tilburg bevindt zich op korte afstand, waardoor ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed is.
Ook voor automobilisten is de locatie gunstig gelegen. Vanuit de Boomstraat zijn de belangrijkste uitvalswegen van Tilburg en de omliggende regio goed bereikbaar; volgens beschikbare vastgoedinformatie zijn de snelwegen binnen circa 10 autominuten te bereiken.
BEREIKBAARHEID
Het pand aan de Boomstraat 131 is zowel met de auto, fiets als het openbaar vervoer goed bereikbaar. De locatie ligt op korte afstand van het centrum van Tilburg en het centraal station. Via de omliggende uitvalswegen zijn de snelwegen richting onder andere Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch eveneens goed bereikbaar.
PARKEREN
Openbare ruimte, geen parkeerplaatsen bij het pand aanwezig.
DOELGROEP
(Maatschappelijk)dienstverlening.
OPPERVLAKTE
Middenruimte ; ca. 97 m2
Lokaal rechterzijde ; ca. 75 m2
Lokaal 1 boven ; ca. 49 m2
Lokaal 2 boven ; ca. 47 m2
BESTEMMING
Per 1-1-2024 is het nieuwe omgevingsplan van toepassing. Het nieuwe omgevingsplan vervangt alle bestemmingsplannen, milieubeheerplannen en andere ruimtelijke plannen. Het integreert verschillende regels voor bouwen, milieu en ruimte in één plan, waardoor procedures efficiënter worden. De oude bestemmingsplannen blijven geldig tot het moment dat het nieuwe omgevingsplan van kracht wordt en dienen uiterlijk 1-1-2032 vervangen te zijn. Binnen het omgevingsplan Tilburg zijn de bepalingen van (vm) bestemmingsplan ‘’Noordhoek 2010 ‘’van de gemeente Tilburg van toepassing.
Het onderhavige perceel heeft de bestemming Gemengd 2.
HUURPRIJS
- Middenruimte; huurprijs bedraagt € 11.222,15 p/j exclusief BTW
- Lokaal rechterzijde; huurprijs bedraagt € 9.900,00 p/j exclusief BTW
- Lokaal 1 boven; huurprijs bedraagt € 5.988,00 p/j exclusief BTW
- Lokaal 2 boven; huurprijs bedraagt € 5.743,40 p/j exclusief BTW
HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2025=100).
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.
HUURPERIODE
De huurperiode is 6 maanden en daarna voor onbepaalde tijd, met een opzegtermijn van 3 maanden.
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2025, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 75,= per maand, dit betreft een voorschot, eenmaal per jaar zullen de kosten verrekend worden.
ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).
OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
