Tivolistraat 50-52 5017 HR Tilburg

TIVOLISTRAAT 50-52, 5017 HR TILBURG

ALGEMEEN
Representatieve en hoogwaardige kantoorruimte op de begane grond, gelegen op een toplocatie in het hart van het centrum van Tilburg.

Nwe FAXX is een modern en representatief kantoorgebouw op een uitstekende locatie in het centrum van Tilburg. Het gebouw onderscheidt zich door een hoogwaardige architectuur, een zeer hoog duurzaamheidsniveau en een professioneel voorzieningenniveau.

Met een BREEAM Excellent-certificering en een officiële Groenverklaring behoort Nwe FAXX tot de meest duurzame kantoorgebouwen van Tilburg en tot de voorhoede van duurzame kantoorhuisvesting in Nederland. Een toekomstbestendige werkomgeving waarin comfort, uitstraling en duurzaamheid op hoogwaardige wijze samenkomen.

Het gebouw is voorzien van alle faciliteiten die van een moderne kantooromgeving mogen worden verwacht. De stijlvolle centrale lobby op de begane grond fungeert als levendige ontmoetingsplek voor zakelijke afspraken, informeel overleg, lunch of een borrel. Op de bovenste verdieping bevindt zich daarnaast een fraai dakterras, waar gebruikers in een ontspannen setting kunnen genieten van het uitzicht over de stad.

Nwe FAXX biedt organisaties een onderscheidende vestigingslocatie met een representatieve uitstraling, uitstekende bereikbaarheid en een inspirerende werkomgeving midden in het dynamische centrum van Tilburg. Een kantooromgeving die niet alleen vandaag, maar ook met het oog op de toekomst overtuigt.

OBJECT
Circa 225 m2 kantoorruimte, gelegen op de begane grond van het New FAXX, alsmede 8 parkeerplaatsen beschikbaar voor huur.

LOCATIE
Het Nwe FAXX is gelegen achter het bekende kantoorgebouw van Interpolis aan de Spoorlaan in het Veemarktkwartier, in het hart van de binnenstad. Werken in een rustige omgeving, midden in het bruisende stadscentrum, op loopafstand van de Heuvel en dicht bij de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

OPPERVLAKTE
Circa 225 m2 kantoorruimte.

VOORZIENINGEN
Het kantoorgebouw beschikt onder meer over de volgende voorzieningen:
- Representatieve centrale lobby;
- Liftinstallatie en trappenhuis;
- Mindervalidentoilet;
- Toiletvoorziening per verdieping;
- Systeemplafonds voorzien van LED-verlichting en bewegingssensoren;
- Per ruimte afzonderlijk regelbaar klimaatsysteem;
- Aluminium kozijnen met te openen ramen;
- Aanwezige glazen systeemwanden;
- Elektra- en databekabeling via het plafond;
- Verzorgde vloerafwerking, bestaande uit een combinatie van linoleum en projectmatig tapijt;
- Brandmeldinstallatie;
- Alarminstallatie;
- intercomsysteem;

PARKEREN
8 parkeerplaatsen beschikbaar voor huur op het achtergelegen en afgesloten parkeerterrein.
Huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 155,00 per maand exclusief BTW

HUURPRIJS
€ 39.000,00 per jaar exclusief servicekosten en BTW

HUURPERIODE
In overleg.

HUURBETALING
De huur dient per kalendermaand vooruit te worden voldaan.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg, op korte termijn beschikbaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken, afhankelijk van het gebruik ROZ model 5 maart 2025, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten).

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een eventuele huurovereenkomst komt uitsluitend tot stand na uitdrukkelijke goedkeuring en gunning door verhuurder/eigenaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en dient uitsluitend als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle verstrekte informatie is vrijblijvend en met zorg samengesteld op basis van gegevens die uit betrouwbaar geachte bronnen afkomstig zijn. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.