Spoorlaan 328 5038 CC Tilburg

Deze karakteristieke kantoorruimte bevindt zich in een monumentaal kantoorpand aan de Spoorlaan te Tilburg, een centrale en goed bereikbare locatie. Het pand biedt een unieke werkruimte met historische charme, waarbij originele details, zoals hoge plafonds en authentieke elementen behouden zijn. De kantoorruimte is goed afgewerkt en beschikt over alle faciliteiten voor een comfortabele werkomgeving. Bovendien beschikt het pand over vier privéparkeerplaatsen, wat het gemakkelijk maakt voor zowel medewerkers als bezoekers om het kantoor te bereiken. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is dit de ideale locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar een inspirerende en goed verbonden werkplek.

Locatie
Het pand is gelegen op een absolute toplocatie in Tilburg en is gesitueerd schuin tegenover het Centraal Station en op loopafstand van de Spoorzone. Dit gebied is het innovatieve district van Tilburg, waar start-ups, scale-ups en creatieve ondernemingen zich vestigen en trekt een jong, dynamisch publiek en biedt volop netwerkmogelijkheden. De Spoorzone is bovendien volop in ontwikkeling, met nieuwe kantoren, inspirerende werkplekken en horecagelegenheden, die bijdragen aan een innovatieve en bruisende werkomgeving.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto
De bereikbaarheid van het object per auto is goed. De Spoorlaan is vanuit allerlei richtingen goed te bereiken en de doorstroming van het verkeer is uitstekend. Aan de achterzijde van het gebouw zijn vier privéparkeerplaatsen beschikbaar, die bereikbaar zijn via de Magazijnstraat.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
De bereikbaarheid van het object per openbaar vervoer is uitstekend. Vanaf het centraal station van Tilburg is het object binnen 5 minuten loopafstand te bereiken.

Ligging t.o.v. luchthaven
De dichtstbijzijnde luchthaven is Eindhoven Airport en is gelegen op circa 30 km afstand. Luchthaven Schiphol is gelegen op circa 110 km afstand.

Oppervlakte
De kantoorruimte is gelegen op de begane grond (bel-etage) en omvat circa 80 m2.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is recentelijk gerenoveerd en is voorzien van onder andere authentieke verlichting, kabelgoten met elektra- en data aansluitingen, alarminstallatie, gordijnen, laminaatvloer en verwarmingsradiatoren. In overleg met verhuurder kan de vloer worden vervangen. Tevens gaat verhuurder het pand verduurzamen middels aansluiting op een elektrische warmtepomp.

Huurprijs
€ 30.000,00 ex btw per jaar. De parkeerplaatsen zijn bij de huurprijs inbegrepen.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van energie en water verzorgd en kan in overleg een nader te bepalen aantal zaken en diensten aan de huurder worden geleverd. De servicekosten zullen op basis van een voorschot en een jaarlijkse nacalculatie bij huurder in rekening worden gebracht.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 (vijf) jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Zekerheidstelling
Ter zake van de huurovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model 2015, zoals is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
In overleg, op korte termijn.