Molenlaan 51 1422 XN Uithoorn

Op een schitterende ZICHTLOCATIE, aan de rand van het bedrijventerrein van Uithoorn en nabij rivier de Amstel wordt, op de gehele 1e verdieping in dit DUURZAME A+++ en onder architectuur gerealiseerde kantoorgebouw, een representatieve en TURNKEY kantoorruimte van ca. 768 m2 TE HUUR aangeboden met professionele kantine/bar en airconditioning.

Het kantoorgebouw heeft een A+++ energielabel en is o.a. voorzien van zonnepanelen, ledverlichting, topkoeling/verwarming middels warmtepomp, airconditioning en een groot, afgesloten parkeerterrein met elektrische laadpunten.

Algemeen:
Het in 2003 gebouwde kantoorgebouw “Thamerstaete” is in een markante, driehoekige vorm opgetrokken waardoor alle bouwlagen zijn voorzien van extra veel daglicht in een prettige en functionele omgeving voor haar gebruikers.

Het gebouw is enerzijds goed zichtbaar gelegen met een uitstekende bereikbaarheid op 2 min. rijden van de N201 en kent anderzijds veel privacy en ruimte op het elektronisch afgesloten parkeerterrein.

“Thamerstaete” kent een zeer hoog voorzieningenniveau. Zo is het gebouw op iedere verdieping voorzien van goede sanitaire-/ pantry voorzieningen en zijn alle kantoren te bereiken via een prettige open trap en/of per lift.

Pluspunten:
- Volledige verdieping van ca. 768 m2 incl. omslag te huur;
- Duurzaam energielabel, moderne installaties en glasvezel internet;
- Royale parkeerfaciliteiten met laadpalen op eigen, afgesloten terrein.

Voorzieningen / installaties:
Het kantoorgebouw is zeer solide afgewerkt met daarin inbegrepen:
- representatieve entree/hal met dubbele, elektronische schuifdeuren;
- liftinstallatie;
- dubbele toiletgroep (gescheiden);
- pantry met close-in boiler;
- uitgebreide presentatieruimte;
- professionele kantine/bar met oven, 3x koelkast, vriezer, vaatwasser, biertap en quooker;
- airconditioning;
- systeemplafonds, volledig voorzien van LED-verlichting;
- warmtepomp op buitenlucht;
- luchtbehandelingsinstallatie (topkoeling);
- radiatoren;
- kabelgoten inclusief elektra- en databekabeling;
- te openen ramen;
- isolerende HR++ beglazing;
- fietsenstalling;
- 3 laadpalen (6 laadpunten – beschikbaarheid in overleg);
- alarminstallatie;
- glasvezel internet.

Bestemming:
Conform het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Uithoorn 2020” d.d. 30-11-2020 kent het object de enkelbestemming ‘Bedrijf’ met een functieaanduiding bedrijf / kantoor tot en met categorie 3.2. Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Uithoorn, afdeling Ruimtelijke Ordening.
?
Bereikbaarheid / Locatie:
Het pand is goed zichtbaar gelegen aan de Molenlaan, een locatie nabij de Amstel en het centrum van Uithoorn met tevens een goede bereikbaarheid richting de provinciale weg N201 en de verbindingen naar de Rijksweg A2, A9 en A4.

Parkeergelegenheid:
Het gebouw kent uitstekende parkeerfaciliteiten op het afgesloten parkeerterrein middels elektronisch bedienbaar toegangshek. Tevens zijn er laadmogelijkheden voor elektrische / hybride auto’s.

Huurtermijn:
In overleg

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een nader te bepalen termijn voor einde huurovereenkomst.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting incl. BTW.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs ervan uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen €35,- per m2 als verrekenbaar voorschot. De servicekosten zijn
ten behoeve van o.a.:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht het kantoor;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud, periodieke controle en keuring van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie;
- idem airconditioning;
- idem terrein incl. parkeerplaatsen, beplanting, bestrating;
- schoonmaakkosten buitenzijde kozijnen en beglazing;
- schoonmaakkosten trappenhuis;
- huur papiercontainer en restafvalcontainer ten behoeve van huisvuil;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder draagt op eigen risico en kosten zelf zorg voor eventuele contracten ten behoeve
van o.a.:
- telefoonaansluiting;
- internetverbinding;
- schoonmaak van de eigen kantoorruimte.

Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Oplevering:
In overleg.

Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: A+++.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Blauwman Bedrijfsmakelaars: 020-215 8800.