Burgemeester Verderlaan 9 3544 AD Utrecht

€ 135 /m²/year

Description

Dit zelfstandige kantoorgebouw is gelegen in de rustige en groene omgeving van “Park Voorn” ten westen van de stad Utrecht tegen het nieuwe stadshart Leidsche Rijn Centrum en direct aan de woonwijken Langerak en Parkwijk.
Leidsche Rijn Centrum is op circa 5 autominuten gelegen en biedt onder andere circa 130 winkelvoorzieningen, een hippe en de grootste Foodmarkt van Nederland, gezellige pleinen met terrasjes, koffietentjes en restaurants.
Op "Park Voorn" zijn diverse bekende ondernemingen gevestigd zoals onder andere Sanquin, Dutch Filmworks en Stichting Audiologisch Centrum.

Bereikbaarheid
Direct aan de rijksweg A2 (Amsterdam - Maastricht) gelegen. De op- en afritten zijn binnen enkele autominuten te bereiken.
Op 200 meter afstand bevindt zich de bushalte aan de Burgemeester Verderlaan met een directe verbinding naar Utrecht Centraal Station. De reistijd van en naar Utrecht Centraal Station bedraagt 14 minuten. Het NS-station Leidsche Rijn ligt op slechts circa 1,5 kilometer afstand van het kantoorgebouw.

Oppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 2.017 m² beschikbaar, zijnde het gehele kantoorgebouw, als volgt verdeeld:
begane grond: circa 1.023 m² v.v.o.
1e verdieping: circa 994 m² v.v.o.
Deelverhuur is mogelijk per verdieping.

Parkeren
Bij het gehuurde behoren 63 parkeerplaatsen op eigen terrein. Uitstekende parkeernorm van 1:32.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren: € 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van:
- huidige glazen pui en entreedeur ten behoeve van het gehuurde;
- intercominstallatie;
- centrale verwarmingsinstallatie met huidige radiatoren;
- huidige luchtbehandeling met 2-voudige mechanische ventilatie;
- huidige aanwezige kabelgoten ten behoeve van databekabeling en elektra;
- dubbele toiletgroep;
- huidige pantry’s, voorzien van onder- en bovenkastjes, vaatwasser, koelkast en close-in boiler;
- huidig plafond met plafondvelden voorzien van verlichtingsarmaturen;
- huidige vloerafwerking;
- huidige scheidingswanden, deels voorzien van glassecties;
- deels te openen ramen;
- huidige airco unit(s);
- brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
- glasvezel (voor rekening Huurder);
- brandslanghaspels.
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door Huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
De huidige databekabeling CAT6 wordt eenmalig om niet aan Huurder overgedragen. Verhuurder neemt geen verantwoordelijkheid voor het functioneren van de huidige databekabeling. Eventuele kosten voor onderhoud, vervanging en/of reparatie zijn voor rekening van Huurder.

Energielabel
Het gebouw heeft energielabel B.

Servicekosten
€ 30,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor nader te bepalen leveringen en diensten.

Aanvaarding
In overleg.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 135 per square meter per year
Service charges
€ 30 per square meter per year (21% VAT applies)
Listed since
8 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
Ownership situation
Full ownership

Construction

Main use
Office
Building type
Resale property
Year of construction
1985

Surface areas

Area
2,017 m² (units from 994 m²)
Plot size
5,585 m² (units from 994 m²)

Layout

Number of floors
2 floors
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation, built-in fittings, elevators, windows can be opened, cable ducts, modular ceiling, toilet, pantry, heating and room layout

Energy

Energy label
B 1.12

Surroundings

Location
Office park
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in 1500 m to 2000 m and motorway exit in 1000 m to 1500 m

Parking

Parking spaces
63 uncovered parking spaces
Parking costs
From € 500,- per lot per year (21% VAT applies)

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Burgemeester Verderlaan 9

€ 135 /m²/year