Euclideslaan 1 3584 BL Utrecht

Moderne kantoorruimte van 226 m² v.v.o. op de begane grond (unit 0.3) in het representatieve bedrijfsverzamelpand Yin Yang op kantorenpark Rijnsweerd.

Het pand beschikt over energielabel A+ en biedt een professionele, goed onderhouden werkomgeving met uitstekende faciliteiten.

VERHUURCONSTRUCTIE Deze ruimte wordt aangeboden in onderhuur. De hoofdhuurder beschikt over toestemming van de verhuurder voor onderverhuur. Een directe huurovereenkomst met de hoofdverhuurder is bespreekbaar.

INDELING EN VOORZIENINGEN
De kantoorruimte is voorzien van:
• Systeemplafond met inbouwarmaturen
• Mechanische ventilatie met topkoeling
• Pantry en toilet
• Te openen ramen voor natuurlijke ventilatie
• Vloerbelasting 250 kg/m²
• 4 eigen niet-overdekte parkeerplaatsen op het terrein

GEMEENSCHAPPELIJKE FACILITEITEN Het gebouw Yin Yang biedt diverse shared facilities:
• Bemande receptie tijdens kantooruren
• Restaurant met host
• Gemeenschappelijke vergaderzalen
• Liften
• Moderne, open entree

LOCATIE
Kantorenpark Rijnsweerd ligt strategisch aan de oostzijde van Utrecht, tussen het Science Park en de binnenstad. De locatie combineert een groene, rustige werkomgeving met goede bereikbaarheid van zowel de binnenstad als uitvalswegen. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

FINANCIEEL Huurprijs kantoorruimte: € 182,00 per m²/jaar Servicekosten: circa €103,00 per m²/jaar (inclusief restaurant, energie, onderhoud en alle facilitaire diensten)

Objectgegevens Euclideslaan 1
MKBinternetmakelaar is onderdeel van Hoogveste BV.
De gegevens in dit document worden met uw goedkeuring verstrekt aan Hoogveste BV/MKBinternetmakelaar. Wij gebruiken uw gegevens enkel en alleen om uw object op Funda te plaatsen. Gegevens worden in geen enkel geval aan derden beschikbaar gesteld. Met verzending van dit document gaat u akkoord met onze algemene voorwaarden, deze zijn te vinden op onze website.

Parkeerplaatsen: 4 stuks inbegrepen, circa € 95,00 per plaats per maand BTW: 21% van toepassing.
Huurperiode: In overleg Aanvaarding: Per 1 april 2026

BIJZONDERHEDEN
• Energielabel A+
• Bouwjaar 1991
• Goed onderhouden binnen en buiten
• Hoofdhuurovereenkomst loopt tot 30 juni 2028 met verlengingsoptie
• Direct contract met hoofdverhuurder bespreekbaar*