Maarssenbroeksedijk 19-B 3542 DL Utrecht

ALGEMEEN
Het vrijstaande kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein ‘Lage Weide’ te Utrecht, direct bij de Zuilense Ring (afslag Maarssenbroek). Dit representatieve kantoorgebouw staat op poten waaronder geparkeerd wordt en de gebruikers niet op het parkeerterrein kijken. De combinatie van metselwerk en glasvlies gevels geven dat er een eigentijds ontwerp met een fraaie uitstraling ontstaat. Het is makkelijk bereikbaar per auto vanaf de A2.

Steltix (ICT bedrijf) huurt de gehele bovenste etage nog langjarig.

Op het bedrijventerrein zijn onder andere bekende ondernemingen gevestigd als Kuehne & Nagel, WE International, Volker Wessel Telecom en Fonq.nl. Ook Winkelcentrum Bisonspoor en NS Station Maarssen liggen op fietsafstand.

Het gebouw is voorzien van verwarming/koeling, elektra en aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Op het eigen parkeerterrein liggen 45 parkeerplaatsen die pro rato worden mee verhuurd.

Er zijn voldoende mogelijkheden tot het aanbrengen van een eigentijds interieur. Hier kunnen we ook verder in adviseren.

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar per auto via de A2 (afslag Maarssen of Lage Weide). Per OV is het prima bereikbaar via de bus. NS Station Maarssen ligt op circa 5 minuten fietsafstand. Uiteraard is het ook goed bereikbaar per fiets of lopend.

VLOEROPPERVLAKTE
Het gebouw heeft een totaal beschikbare oppervlakte van 1.429 m²
- 65 m² v.v.o. kantoorruimte op de begane grond
- 682 m² v.v.o. kantoorruimte op de 1e verdieping
- 682 m² v.v.o. kantoorruimte op de 2e verdieping
Op basis van NEN 2580 vastgesteld.

PARKEREN
Onder het gebouw is een parkeerterrein aanwezig. Hier zijn nog 30 parkeerplaatsen beschikbaar. De huurprijs bedraagt € 750,- per plaats per jaar.

SERVICEKOSTEN
Er wordt een voorschot in rekening gebracht voor o.a. periodiek onderhoud van de installaties, buitenterrein, glasbewassing en energie. De voorschotkosten bedragen € 40,- m² op jaarbasis excl. BTW.

OPLEVERNIVEAU
Oplevering in de huidige staat, waaronder:
- systeemplafond voorzien van TL-verlichtingsarmaturen;
- vloerverwarming en ventilatie met koelinstallatie;
- huidige vloerbedekking;
- 2 toiletgroepen per verdieping;
- pantry voorzien van koelkast en vaatwasser;
- te openen draai/kiep ramen;
- lift 13 personen;
- brandslanghaspels;
- alarminstallatie per verdieping;
- vloerverwarming;
- brandmeldinstallatie;
- Videofoon met deurbel

ENERGIELABEL
A.

BESTEMMING
Kantoorruimte.

HUURTERMIJN
3-10 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

MEER INFOMATIE OF BEZICHTIGING:

Uppelschoten Real Estate
Papendorpseweg 95
3528 BJ UTRECHT
T: 085 - 06 05 055

Wij werken voor u