Nobeldwarsstraat 20 3512 EX Utrecht

Prachtig, met oog voor detail gerenoveerde kantoor-/bedrijfsruimte (gemeentelijk monument) op de begane grond van 73m² met eigen buitenruimte. Deze fraaie ruimte is uniek qua ruimte en plek te noemen en voorzien van airco-installatie, nieuwe keuken en nieuw sanitair en heeft een gunstig energielabel A+!

Indeling
Via openslaande deuren bereikt met de entreeruimte (ook prima geschikt als buiten/bergruimte). Hier is een nieuwe glazen toegang pui geplaatst. Kantoor-/bedrijfsruimte met glasplaat in de vloer met bijzonder zicht op de kelder. In deze voorruimte bevindt zich eveneens de luxe nieuwe keuken met apparatuur en een aparte nieuwe sanitaire ruimte. Aan de achterzijde is een lichte tweede werkruimte met lichtstraat, die wordt afgescheiden door een gemetselde muur met open kolommen en daarnaast openslaande deuren naar een tweede buitenruimte aan de achterzijde. De gehele ruimte is voorzien van een ruwe betonvloer met stoere industriële look.

Omgeving
De Nobeldwarsstraat 20 is een gemeentelijk monument en is fantastisch gelegen in de historische binnenstad van Utrecht, op loopafstand van de Dom, binnen de Singels. Het ligt ‘dwars’ op de Nobelstraat, één van de belangrijkste in- en uitvalswegen naar het centrum. Op loopafstand is het oude centrum van Utrecht met al haar voorzieningen waaronder het CS station Hoog Catharijne de Stadsschouwburg, winkels, hotels en horecagelegenheden.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 1.950,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten dient huurder zelf contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat, onder andere van de navolgende voorzieningen;

- Verlichtingsplan
- Alarminstallatie
- Dubbelglas
- Strakke stucwanden/plafonds
- Zwarte contactdozen
- Airconditioning (voor koelen en verwarmen)
- Eigen nutsmeters

Energielabel
Het object betreft een Gemeentelijk monument, echter is er een energielabel A+ aanwezig.

Bestemming
De bestemming van het object luidt ‘Gemengd-3’.

Openbaar vervoer
Vanaf station Utrecht Centraal is de Nobeldwarsstraat onder meer bereikbaar met meerdere buslijnen.

Beschikbaarheid
Per direct, in overleg later mogelijk.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar met verlengingstermijnen van telkens vijf (5) jaar. Kortere of langere perioden in overleg bespreekbaar.

Huurbetaling
Per één (1) maand vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Aanvaarding
In overleg, kan per direct.

Wordt dit je nieuwe werkplek? Neem snel contact op voor een bezichtiging!