Moreelsepark 1 3511 EP Utrecht

MP01: MONUMENTAAL WERKEN IN EEN MODERNE OMGEVING!

Op een uitstekende locatie, tussen de oude binnenstad van Utrecht en hét OV-knooppunt van Nederland, Utrecht Centraal Station, is een zeer hoogwaardig gerenoveerde kantoorverdieping van circa 1.196 m² voor de verhuur beschikbaar.

Het object aan het Moreelsepark 1 wordt momenteel uitvoerig gerenoveerd. Naast een uitgebreide verduurzaming, worden gemeenschappelijke voorzieningen toegevoegd die de hedendaagse kantoorgebruiker wenst. Deze voorzieningen bestaan onder meer uit gemeenschappelijke vergaderruimtes en een horecavoorziening. Oplevering staat gepland voor medio juni dit jaar.

De beschikbare 1e verdieping wordt volledig casco gerenoveerd opgeleverd.

Door de verduurzamingswerkzaamheden aan het object, zal het gebouw na renovatie minimaal over een EPC label A+ beschikken. De gerenoveerde verdiepingen zullen tevens voldoen aan de vereisten zich Paris Proof te mogen noemen.

BEREIKBAARHEID
Door de strategische ligging nabij Utrecht Centraal Station is MP01 uitstekend bereikbaar vanuit alle hoeken van het land met alle vormen van vervoer.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 1.196 m² verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) kantoorruimte beschikbaar op de 1e verdieping.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
EUR 335,- per m² VVO per jaar, te vermeerderen met BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 70,- per m² VVO per jaar, te vermeerderen met BTW, als voorschot op basis van jaarlijkse nacalculatie.

HOSPITALITYVOORZIENIGNEN
Als onderdeel van de renovatiewerkzaamheden, wordt een volledig hospitalityconcept geïntegreerd in het geboouw. Daarmee heeft de huurder van de 1e verdieping mogelijkheid om gebruik te maken van de navolgende aanvullende hospitality services:
- community manager
- receptievoorzieningen
- business club
- koffiebar met barista en lunchvoorzieningen
- diverse, volledig uitgeruste vergaderruimtes voor 6-24 personen

Voor bovengenoemde voorzieningen is huurder een voorschotbedrag van EUR 10,- per m² VVO per jaar te vermeerderen met BTW verschuldigd.

HUURPERIODE
Vanaf 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

HUURBETALING
De huur, inclusief servicekosten en hospitalitykosten en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting.

HUUROVEREENKOMST
Conform ROZ 2015, aangevuld met de standaarbepalingen verhuurder.

AANVAARDING
In overleg.

MEER INFORMATIE
Cushman & Wakefield Utrecht
Reykjavikstraat 1
3543 KH Utrecht

Tom van der Burg
T. 06[-]21112982
E.