Kaatstraat 2-12 3513 BK Utrecht

De Kaatstraat is goed bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Het complex ligt op 5 minuten rijden van de A27 en met de bus ben je binnen 5 minuten op Utrecht Centraal. Er is sprake van betaald parkeren op de openbare weg. Tevens zijn er enkele parkeerplaatsen te huur op het achtergelegen binnenterrein

Vloeroppervlak (BVO)
- ca. 360 m² gelegen op de begane grond
- ca. 140 m² gelegen op de entresol

Huurprijs
€ 6.750,- per maand exclusief BTW

Levering en diensten
Een verrekenbaar voorschot van € 750,- exclusief BTW per maand voor o.a.:
- verbruik en vastrecht stadsverwarming en water
- onderhoud en periodieke controles van gemeenschappelijke installaties
- vuilafvoer
- premie glasverzekering buitenzijde
- verwijdering graffiti
- huismeester
- reinigingsrechten of rioolbelasting
- 5% administratiekosten

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in huidige staat opgeleverd voorzien van:
- stadsverwarming
- airconditioning (deels)
- toiletgroep
- pantry’s

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurtermijn
5 jaar en telkens 5 verlengingsjaren

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), jaargemiddelde gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Bestemming en gebruik
bedrijfsactiviteiten in de categorie A of B1 van de “Lijst van Bedrijfsactiviteiten in de woonomgeving” Alsmede administratieve werkzaamheden, dienstverlening, sportactiviteiten, scholen, medische en paramedische diensten, buitenschoolse opvang, kinderdagverblijf, muziek-, dans- en toneelscholen, ateliers en instellingen voor kunstzinnige vorming.

Informatie
De vermelde informatie is zorgvuldig samengesteld, geheel vrijblijvend, en niet bedoeld als aanbod.
Ten aanzien van de juistheid kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.