Description
Kantoorruimte beschikbaar in 'Nova Building' aan de Churchilllaan 11, Utrecht
Op zoek naar een representatieve kantoorruimte in Utrecht-West? In het imposante en volledig gemoderniseerde multi-tenant kantoorgebouw 'Nova Building' aan de Churchilllaan 11 is nu ruimte beschikbaar. Dit 19 verdiepingen tellende gebouw is een herkenbaar landmark in de stad en biedt een indrukwekkend panoramisch uitzicht over Utrecht.
Het gebouw is strategisch gelegen op de hoek van winkelcentrum 'NOVA' en aan de voet van de Prins Clausbrug. De royale, recent vernieuwde entree fungeert tevens als toegang tot het winkelcentrum, wat zorgt voor extra gemak en levendigheid. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De afritten van de A2 en A12 liggen op slechts enkele minuten rijden, en er zijn ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein of in de aangrenzende parkeergarage.
De kantoorruimtes zijn flexibel in te delen en geschikt voor uiteenlopende typen ondernemers. Dankzij de recente renovaties beschikt het gebouw over moderne faciliteiten zoals supersnel glasvezelinternet, 24/7 toegang, een huismeester, beveiliging van maandag t/m zaterdag, en diverse vergaderruimtes. Bovendien is het pand voorzien van energielabel A, wat bijdraagt aan een duurzaam werkklimaat.
De ligging aan Churchilllaan 11 biedt niet alleen zichtbaarheid voor jouw bedrijf, maar ook directe toegang tot voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer. Dit maakt het Nova Building tot een ideale vestigingslocatie voor bedrijven die op zoek zijn naar kwaliteit, comfort en bereikbaarheid.
OPPERVLAKTE
Een totaal van ca. 671 m² is voor verhuur beschikbaar, dit is als volgt verdeeld:
4e verdieping:35 m² V.V.O Kantoorruimte
5e verdieping:124 m² V.V.O Kantoorruimte
16e verdieping:512 m² V.V.O. Kantoorruimte
Genoemde metrages inclusief een aandeel in de algemene ruimten van het kantoorgebouw.
Deelverhuur is bespreekbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief onder andere:
• representatieve entree met automatische schuifdeuren;
• centrale entreehal met royale ontvangstbalie en bemande receptie alsmede wachtruimte met zitplaatsen;
• de receptionist ontvangt de bezoekers en draagt zorg via het toegangscontrole systeem dat de liften bereikt worden om zich naar de kantoorruimte te kunnen begeven;
• toegangscontrole systeem door middel van een kaartlezer gelegen in de centrale entree ten behoeve van de kantoorgebruiker;
• verwarming en koeling door middel van inductie-units aan de wanden;
• 6 liften;
• 2 sanitaire groepen per verdieping;
• systeemplafonds voorzien van bandrasters en verlichtingsarmaturen;
• stramienmaat 1.67 m;
• isolerende beglazing;
• kabelgoten voorzien van elektrabekabeling met wandcontactdozen.
Het opleveringsniveau verschilt per verdieping.
HUURPRIJS
€ 170,00 per m² per jaar, excl. BTW.
PARKEREN
€ 750,00 per plaats per jaar, excl. BTW.
Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid voor uw medewerkers en uw klanten.
Er is een vernieuwde parkeergarage, gelegen naast het winkelcentrum, waar uw klanten de eerste 2 uur gratis kunnen parkeren. Aan de voorkant van het kantoorgebouw is een afgesloten parkeerterrein. Hier is het mogelijk om, tegen nader af te stemmen condities, parkeerplaatsen te reserveren voor uw bezoekers/medewerkers. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de omgeving van de Churchilllaan
BTW
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
SERVICEKOSTEN
€ 60,00 per m² per jaar, excl. BTW.
DUURZAAMHEID
Het gebouw beschikt over een energielabel A.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
HUURPERIODE
5 jaar + 5 optionele jaren.
BESCHIKBAAR
Per direct.
HUUROVEREENKOMST BANKGARANTIE
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015. Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandsebankinstelling.
Op zoek naar een representatieve kantoorruimte in Utrecht-West? In het imposante en volledig gemoderniseerde multi-tenant kantoorgebouw 'Nova Building' aan de Churchilllaan 11 is nu ruimte beschikbaar. Dit 19 verdiepingen tellende gebouw is een herkenbaar landmark in de stad en biedt een indrukwekkend panoramisch uitzicht over Utrecht.
Het gebouw is strategisch gelegen op de hoek van winkelcentrum 'NOVA' en aan de voet van de Prins Clausbrug. De royale, recent vernieuwde entree fungeert tevens als toegang tot het winkelcentrum, wat zorgt voor extra gemak en levendigheid. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De afritten van de A2 en A12 liggen op slechts enkele minuten rijden, en er zijn ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein of in de aangrenzende parkeergarage.
De kantoorruimtes zijn flexibel in te delen en geschikt voor uiteenlopende typen ondernemers. Dankzij de recente renovaties beschikt het gebouw over moderne faciliteiten zoals supersnel glasvezelinternet, 24/7 toegang, een huismeester, beveiliging van maandag t/m zaterdag, en diverse vergaderruimtes. Bovendien is het pand voorzien van energielabel A, wat bijdraagt aan een duurzaam werkklimaat.
De ligging aan Churchilllaan 11 biedt niet alleen zichtbaarheid voor jouw bedrijf, maar ook directe toegang tot voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer. Dit maakt het Nova Building tot een ideale vestigingslocatie voor bedrijven die op zoek zijn naar kwaliteit, comfort en bereikbaarheid.
OPPERVLAKTE
Een totaal van ca. 671 m² is voor verhuur beschikbaar, dit is als volgt verdeeld:
4e verdieping:35 m² V.V.O Kantoorruimte
5e verdieping:124 m² V.V.O Kantoorruimte
16e verdieping:512 m² V.V.O. Kantoorruimte
Genoemde metrages inclusief een aandeel in de algemene ruimten van het kantoorgebouw.
Deelverhuur is bespreekbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief onder andere:
• representatieve entree met automatische schuifdeuren;
• centrale entreehal met royale ontvangstbalie en bemande receptie alsmede wachtruimte met zitplaatsen;
• de receptionist ontvangt de bezoekers en draagt zorg via het toegangscontrole systeem dat de liften bereikt worden om zich naar de kantoorruimte te kunnen begeven;
• toegangscontrole systeem door middel van een kaartlezer gelegen in de centrale entree ten behoeve van de kantoorgebruiker;
• verwarming en koeling door middel van inductie-units aan de wanden;
• 6 liften;
• 2 sanitaire groepen per verdieping;
• systeemplafonds voorzien van bandrasters en verlichtingsarmaturen;
• stramienmaat 1.67 m;
• isolerende beglazing;
• kabelgoten voorzien van elektrabekabeling met wandcontactdozen.
Het opleveringsniveau verschilt per verdieping.
HUURPRIJS
€ 170,00 per m² per jaar, excl. BTW.
PARKEREN
€ 750,00 per plaats per jaar, excl. BTW.
Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid voor uw medewerkers en uw klanten.
Er is een vernieuwde parkeergarage, gelegen naast het winkelcentrum, waar uw klanten de eerste 2 uur gratis kunnen parkeren. Aan de voorkant van het kantoorgebouw is een afgesloten parkeerterrein. Hier is het mogelijk om, tegen nader af te stemmen condities, parkeerplaatsen te reserveren voor uw bezoekers/medewerkers. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de omgeving van de Churchilllaan
BTW
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
SERVICEKOSTEN
€ 60,00 per m² per jaar, excl. BTW.
DUURZAAMHEID
Het gebouw beschikt over een energielabel A.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
HUURPERIODE
5 jaar + 5 optionele jaren.
BESCHIKBAAR
Per direct.
HUUROVEREENKOMST BANKGARANTIE
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015. Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandsebankinstelling.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
