Description
Maliebaan 41 is een historisch, stijlvol, volledig gerenoveerd kantoorgebouw met een karakteristieke uitstraling.
De Maliebaan is één van de mooiste lanen van Utrecht — een lommerrijke boulevard even buiten de singels aan de oostzijde van de stad, gekenmerkt door gedeeltelijk vrijstaande villa's en aaneengesloten historische stadspanden. Aan de Maliebaan zijn tal van bedrijven gevestigd. Tevens zijn er panden die volledig particulier worden bewoond, wat bijdraagt aan de levendige en gevarieerde sfeer van de laan.
Op loopafstand bevinden zich de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat met een divers aanbod van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Tevens op loopafstand: het Wilhelminapark.
Maliebaan 41 is beschikbaar voor deelverhuur. Het souterrain en de begane grond zijn verhuurd aan MidNed; de tweede verdieping is verhuurd aan Zandijk Advocaten. De eerste verdieping komt beschikbaar en bestaat uit vier kantoorruimtes en een vergaderruimte met pantry.
BEREIKBAARHEID
De Maliebaan is goed te bereiken met het eigen vervoer, via de oostelijke rondweg met directe aansluiting op de rijkswegen A2, A12, A27 en A28 en het verkeersplein Oudenrijn. De binnenstad is per fiets of te voet binnen 5 minuten bereikbaar. Op loopafstand is er een bushalte waar lijn 3 stopt. Met de fiets of bus is het ongeveer 10 minuten naar Centraal Station Utrecht waarvandaan overal naartoe gereisd kan worden in Nederland.
OPPERVLAKTE
Voor verhuur zijn de volgende ruimtes beschikbaar:
• Kantoorruimte op de 1e verdieping, circa 130 m² v.v.o.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in gerenoveerde staat opgeleverd inclusief o.a.:
• Muren/plafonds glad en gesaust afgewerkt;
• Vloerbedekking;
• Pantry v.v. vaatwasser en koelkast;
• Toilet;
• Zonwering (elektrisch bedienbare screens);
• Verwarming middels airco;
• Koeling middels airco;
• Basisverlichting;
• Bestaande databekabeling*.
* De aanwezige databekabeling, behoren niet tot het gehuurde en zal bij aanvang van de huurovereenkomst “om niet” in de huidige staat in gebruik worden overgedragen, waarbij huurder tevens verantwoordelijk is voor eventuele afsplitsing van de databekabeling. Onderhoud, vervanging en vernieuwing zijn voor rekening en risico van huurder.
De kosten van aansluiting en abonnement van telefoon, alarminstallatie en overige communicatiemiddelen zijn voor rekening van huurder.
Huurder heeft het recht de huurdersvoorzieningen die door verhuurder aan huurder om niet in gebruik worden gegeven aan het einde van de huurperiode in goede (technische) staat van onderhoud, behoudens normale gebruikers slijtage, in het gehuurde achter te laten.
PARKEREN
Betaald parkeren aan openbare weg.
ENERGIELABEL
Het pand beschikt over energielabel A.
HUURPRIJS
• 1e verdieping (130 m²) € 33.600, -- per jaar.
De bedragen zijn te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.
SERVICEKOSTEN
Bedraagt € 35,- per m² v.v.o. per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal, als verrekenbaar voorschot op de kosten van de door verhuurder te verzorgen zaken en diensten.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Opgenomen in voorschot servicekosten.
OVERIGE HUURCONDITIES
Huurtermijn: minimaal 3 jaar.
Aanvaarding: In overleg.
Opzegtermijn: 6 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 2 maanden huur inclusief BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Ja, is van toepassing.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Maliebaan 41 in Utrecht aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de makelaar van het pand inplannen.
De Maliebaan is één van de mooiste lanen van Utrecht — een lommerrijke boulevard even buiten de singels aan de oostzijde van de stad, gekenmerkt door gedeeltelijk vrijstaande villa's en aaneengesloten historische stadspanden. Aan de Maliebaan zijn tal van bedrijven gevestigd. Tevens zijn er panden die volledig particulier worden bewoond, wat bijdraagt aan de levendige en gevarieerde sfeer van de laan.
Op loopafstand bevinden zich de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat met een divers aanbod van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Tevens op loopafstand: het Wilhelminapark.
Maliebaan 41 is beschikbaar voor deelverhuur. Het souterrain en de begane grond zijn verhuurd aan MidNed; de tweede verdieping is verhuurd aan Zandijk Advocaten. De eerste verdieping komt beschikbaar en bestaat uit vier kantoorruimtes en een vergaderruimte met pantry.
BEREIKBAARHEID
De Maliebaan is goed te bereiken met het eigen vervoer, via de oostelijke rondweg met directe aansluiting op de rijkswegen A2, A12, A27 en A28 en het verkeersplein Oudenrijn. De binnenstad is per fiets of te voet binnen 5 minuten bereikbaar. Op loopafstand is er een bushalte waar lijn 3 stopt. Met de fiets of bus is het ongeveer 10 minuten naar Centraal Station Utrecht waarvandaan overal naartoe gereisd kan worden in Nederland.
OPPERVLAKTE
Voor verhuur zijn de volgende ruimtes beschikbaar:
• Kantoorruimte op de 1e verdieping, circa 130 m² v.v.o.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in gerenoveerde staat opgeleverd inclusief o.a.:
• Muren/plafonds glad en gesaust afgewerkt;
• Vloerbedekking;
• Pantry v.v. vaatwasser en koelkast;
• Toilet;
• Zonwering (elektrisch bedienbare screens);
• Verwarming middels airco;
• Koeling middels airco;
• Basisverlichting;
• Bestaande databekabeling*.
* De aanwezige databekabeling, behoren niet tot het gehuurde en zal bij aanvang van de huurovereenkomst “om niet” in de huidige staat in gebruik worden overgedragen, waarbij huurder tevens verantwoordelijk is voor eventuele afsplitsing van de databekabeling. Onderhoud, vervanging en vernieuwing zijn voor rekening en risico van huurder.
De kosten van aansluiting en abonnement van telefoon, alarminstallatie en overige communicatiemiddelen zijn voor rekening van huurder.
Huurder heeft het recht de huurdersvoorzieningen die door verhuurder aan huurder om niet in gebruik worden gegeven aan het einde van de huurperiode in goede (technische) staat van onderhoud, behoudens normale gebruikers slijtage, in het gehuurde achter te laten.
PARKEREN
Betaald parkeren aan openbare weg.
ENERGIELABEL
Het pand beschikt over energielabel A.
HUURPRIJS
• 1e verdieping (130 m²) € 33.600, -- per jaar.
De bedragen zijn te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.
SERVICEKOSTEN
Bedraagt € 35,- per m² v.v.o. per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal, als verrekenbaar voorschot op de kosten van de door verhuurder te verzorgen zaken en diensten.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Opgenomen in voorschot servicekosten.
OVERIGE HUURCONDITIES
Huurtermijn: minimaal 3 jaar.
Aanvaarding: In overleg.
Opzegtermijn: 6 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 2 maanden huur inclusief BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Ja, is van toepassing.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Maliebaan 41 in Utrecht aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de makelaar van het pand inplannen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
