Radonweg 2 3542 AN Utrecht

ZELFSTANDIGE KANTOORRUIMTE VAN CIRCA 490 m² (of 226 m²) DIRECT AAN TREINSTATION LEIDSCHE RIJN

PLUSPUNTEN
• op 5 minuten (!) loopafstand van station Utrecht Leidsche Rijn;
• circa 490 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen;
• deelverhuur vanaf circa 226 m²;
• direct gelegen aan de A2;
• energielabel A;
• airconditioning aanwezig;
• parkeren op eigen terrein;
• glasvezel en snel internet beschikbaar;
• geschikt voor circa 30 tot 50 werkplekken;
• ideaal voor groeiende organisaties.

OMSCHRIJVING
Aan de Radonweg in Utrecht bieden wij kantoorruimte aan binnen het multi-tenant bedrijfsverzamelgebouw "Silverpoint". Het betreft een zelfstandige kantoorcombinatie van circa 490 m² v.v.o., verdeeld over twee boven elkaar gelegen verdiepingen (unit 1.2 en unit 2.2). Deelverhuur vanaf circa 226 m² v.v.o. behoort eveneens tot de mogelijkheden.

De ruimte biedt een praktische huisvestingsoplossing voor groeiende organisaties die op zoek zijn naar betaalbare kantoorruimte op een centraal bereikbare locatie. Dankzij de indeling over twee verdiepingen kunnen teams of afdelingen eenvoudig van elkaar worden gescheiden, terwijl voldoende ruimte beschikbaar blijft voor verdere groei.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Lage Weide, één van de grootste en meest gevestigde bedrijventerreinen van Nederland. De omgeving kenmerkt zich door een mix van kantoor- en bedrijfsgebruikers en biedt diverse voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder horeca, supermarkten en sportfaciliteiten. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel medewerkers als bezoekers.

BEREIKBAARHEID
De locatie bevindt zich op bedrijventerrein Lage Weide en profiteert van een uitstekende ontsluiting.
• Station Utrecht Leidsche Rijn op circa 5 minuten loopafstand;
• Direct gelegen aan de A2;
• Op korte afstand van de A12 en A27;
• Bushalte op loopafstand;
• Utrecht Centrum en de Randstad uitstekend bereikbaar.

VOORZIENINGEN
• energielabel A;
• airconditioning;
• nieuwe pantry in unit 2.2;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• te openen ramen;
• glasvezel en snel internet beschikbaar;
• eigen sanitaire voorzieningen dan wel directe toegang daartoe;
• functionele entree;
• light industrial uitstraling passend bij de dynamiek van Lage Weide.

PARKEREN
Bij het gehuurde behoren parkeerplaatsen op eigen terrein. Momenteel zijn 12 parkeerplaatsen beschikbaar voor deze kantoorruimte. Extra parkeerplaatsen zijn in overleg beschikbaar. € 750,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Voorschot servicekosten: € 40,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met 5% administratiekosten en BTW.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurtermijn van 3 jaar.

BETALING
Huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

INDEXERING
Jaarlijks, overeenkomstig de wijziging van het consumentenprijsindexcijfer (CPI), met een minimum van 3% per jaar.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

Bent u op zoek naar een betaalbaar alternatief voor de traditionele kantoorlocaties in Utrecht, met voldoende ruimte om uw organisatie verder te laten groeien? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.