Maliebaan 81 3581 CG Utrecht

€ 192 /m²/year

Description

Omschrijving:
Het betreft hier een kantoorunit gelegen op de 1e verdieping van een karakteristieke en monumentale kantoorvilla, gelegen aan één van de mooiste lanen in Utrecht en op een zeer centrale locatie ten opzichte van diverse voorzieningen. De overige kantoorruimte op de 1e verdieping is reeds verhuurd.

Het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, het centrum van Utrecht en verschillende eetgelegenheden zijn binnen handbereik. Aan de exclusieve Maliebaan zijn de betere dienstverlenende bedrijven gevestigd. De winkels aan de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat zijn op loopafstand. Samen vormen zij de verbinding tussen Utrecht-Oost en het centrum van de stad. De beide straten behoren tot de oudste winkelstraten van Utrecht.

Locatie en bereikbaarheid:
De Maliebaan is gelegen aan de rand van het centrum in Utrecht Oost en gemakkelijk bereikbaar vanaf zowel de A12 en A28, via knooppunt Rijnsweerd, de Waterlinieweg en de Berenkuil.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens uitstekend middels diverse bushalten, welke op loopafstand zijn gelegen.

Vloeroppervlakte:
Een kantoorunit ter grootte van ca. 37 m² verhuurbaar vloeroppervlak, inclusief omslag algemene ruimten, gelegen op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Parkeren is mogelijk langs de openbare weg middels betaald parkeren of met een vergunning.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Huidige vloerbedekking;
- Toiletgroep (medegebruik);
- Systeemplafonds met Tl-verlichting;
- Airconditioning;
- Te openen ramen;
- Pantry (medegebruik).

Huurprijs:
€ 192,50 per m² per jaar, vrij van BTW.

Servicekosten:
Een vast bedrag van € 35,= per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de levering van zaken en diensten.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Huurtermijn:
2 (twee) jaar met een verlengingsperiode van 1 (één) jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 6 (zes) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijkse indexering, voor het eerst per 1 februari 2021, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens”, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Bijzonderheden:
Het betreft hier een onderhuursituatie, tenzij partijen anders overeenkomen.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 192 per square meter per year
Service charges
No service charges known
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Office building
Building type
Resale property
Year of construction
1850

Surface areas

Area
37 m²

Layout

Number of floors
1 floor
Facilities
Windows can be opened, toilet and pantry

Energy

Energy label
Not required

Surroundings

Accessibility
Bus stop in less than 500 m and motorway exit in 2000 m to 3000 m

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Maliebaan 81

€ 192 /m²/year