Description
Spectaculaire kantoorruimte op een fenomenale locatie op de kop van de Maliebaan!
Een ultiem visitekaartje voor uw organisatie en een heerlijke werkomgeving voor uw medewerkers.
In het Maliehuis is onder architectuur een kantoorinterieur waarin de oude en nieuwe werelden parallel lopen gerealiseerd.
Het Utrechtse Maliehuis is een pand met historie en heeft verschillende functie gekend.
De naam dateert uit 1637 toen een simpele herberg clubhuis werd van het chique Maliespel, een balspel verwant aan golf. Vanaf de 18e eeuw heeft het vervolgens dienst gedaan als herensociëteit, woonhuis, kantoor, school, showroom, bank en museum. Het pand werd geleidelijk verdubbeld en de buitengevels diverse malen ingrijpend aangepast. In de jaren ’60 en ’70 van de vorige eeuw onderging het interieur een drastische modernisering, terwijl de façade juist gerenoveerd werd in historiserende stijl. Dat alles heeft een reeks bouwsporen nagelaten. En hoewel het een Rijksmonument is, zijn alleen enkele geveldelen, een paar wanden in de entreehal en twee kelders origineel.
Transformatie oude en nieuwe wereld
Met zijn concept haakt Maurice Mentjens, die graag werkt vanuit symboliek, aan bij al deze transformaties. “Wat is oud, wat is nieuw? Het interieurontwerp is het idee van een ontdekkingsreis. In elke ruimte is een andere werkelijkheid of illusie gecreëerd. De entree begint bij het portaal met oranje glas, daarachter is de ontvangstbalie dat er uit ziet als een object uit de film A Space Odyssey. Het stucwerk en ornamenten lijken authentiek maar deze decoratie is gloednieuwe en verwijst slechts in overdrachtelijke zin naar de historie.
De echte historie is zichtbaar gemaakt in de aangrenzende ruimtes, waar de gestripte balklagen doen denken aan een renovatiepand i.p.v. een statig rijksmonument. Elke etage heeft een ander interieur en een andere sfeer.
Oude houten balken en enkele originele details worden afgewisseld met moderne interieurelementen waaronder glazen scheidingswanden. Met tapijt in een knoestig plankendessin is de sfeer van het oude pand deels weer teruggebracht.
De tweede en derde etage zijn gerenoveerd en grotendeels intact gelaten.
In de nok bevindt zich de ‘boomhut’, de ontspanningsruimte. Houten meubilair, veel groentinten, beplanting en dakramen halen het buitengevoel binnen.
Het oude karakter van het gebouw is weer zichtbaar gemaakt. Wat in de jaren 70 werd toegevoegd zoals systeemplafonds is allemaal weer verwijderd. Het casco van de oude balklagen inclusief leidingenwerk is bloot komen te liggen.
Vloeroppervlak
De beschikbare oppervlakte is ca. 923 m² v.v.o. alsmede 2 parkeerplaatsen op het eigen terrein. Daarnaast een mogelijkheid om additioneel 10 parkeerplaatsen te huren in de directe omgeving.
Huurprijs
EUR 275,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW
Huurprijs parkeerplaatsen nader te bepalen.
Servicekosten
In overleg en afhankelijk van het gewenste pakket aan leveringen en diensten.
Kosten voor G/W/E worden gelet op het single-tenant-gebruik rechtstreeks door huurder afgesloten.
Huurtermijn
Vanaf 5 jaar met verlengingsmogelijkheden van telkens 5 jaar
Aanvaarding
In overleg doch mogelijk vanaf 1 januari 2026
Huurbetaling
De huur en servicekosten per kwartaal vooruit.
Huurprijs-indexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW met hierbij enkele aanvullende bepalingen vanuit Verhuurder.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige zeer hoogwaardige staat opgeleverd waarbij deze reeds is voorzien van o.a. luxe keuken, sanitair, vloerafwerking, koeling e.d.
Door het reeds aanwezige turn-key-afwerkingsniveau kan uw organisatie zonder grote investeringen op korte termijn operationeel zijn op deze locatie!
Plattegronden
Op aanvraag beschikbaar.
Een ultiem visitekaartje voor uw organisatie en een heerlijke werkomgeving voor uw medewerkers.
In het Maliehuis is onder architectuur een kantoorinterieur waarin de oude en nieuwe werelden parallel lopen gerealiseerd.
Het Utrechtse Maliehuis is een pand met historie en heeft verschillende functie gekend.
De naam dateert uit 1637 toen een simpele herberg clubhuis werd van het chique Maliespel, een balspel verwant aan golf. Vanaf de 18e eeuw heeft het vervolgens dienst gedaan als herensociëteit, woonhuis, kantoor, school, showroom, bank en museum. Het pand werd geleidelijk verdubbeld en de buitengevels diverse malen ingrijpend aangepast. In de jaren ’60 en ’70 van de vorige eeuw onderging het interieur een drastische modernisering, terwijl de façade juist gerenoveerd werd in historiserende stijl. Dat alles heeft een reeks bouwsporen nagelaten. En hoewel het een Rijksmonument is, zijn alleen enkele geveldelen, een paar wanden in de entreehal en twee kelders origineel.
Transformatie oude en nieuwe wereld
Met zijn concept haakt Maurice Mentjens, die graag werkt vanuit symboliek, aan bij al deze transformaties. “Wat is oud, wat is nieuw? Het interieurontwerp is het idee van een ontdekkingsreis. In elke ruimte is een andere werkelijkheid of illusie gecreëerd. De entree begint bij het portaal met oranje glas, daarachter is de ontvangstbalie dat er uit ziet als een object uit de film A Space Odyssey. Het stucwerk en ornamenten lijken authentiek maar deze decoratie is gloednieuwe en verwijst slechts in overdrachtelijke zin naar de historie.
De echte historie is zichtbaar gemaakt in de aangrenzende ruimtes, waar de gestripte balklagen doen denken aan een renovatiepand i.p.v. een statig rijksmonument. Elke etage heeft een ander interieur en een andere sfeer.
Oude houten balken en enkele originele details worden afgewisseld met moderne interieurelementen waaronder glazen scheidingswanden. Met tapijt in een knoestig plankendessin is de sfeer van het oude pand deels weer teruggebracht.
De tweede en derde etage zijn gerenoveerd en grotendeels intact gelaten.
In de nok bevindt zich de ‘boomhut’, de ontspanningsruimte. Houten meubilair, veel groentinten, beplanting en dakramen halen het buitengevoel binnen.
Het oude karakter van het gebouw is weer zichtbaar gemaakt. Wat in de jaren 70 werd toegevoegd zoals systeemplafonds is allemaal weer verwijderd. Het casco van de oude balklagen inclusief leidingenwerk is bloot komen te liggen.
Vloeroppervlak
De beschikbare oppervlakte is ca. 923 m² v.v.o. alsmede 2 parkeerplaatsen op het eigen terrein. Daarnaast een mogelijkheid om additioneel 10 parkeerplaatsen te huren in de directe omgeving.
Huurprijs
EUR 275,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW
Huurprijs parkeerplaatsen nader te bepalen.
Servicekosten
In overleg en afhankelijk van het gewenste pakket aan leveringen en diensten.
Kosten voor G/W/E worden gelet op het single-tenant-gebruik rechtstreeks door huurder afgesloten.
Huurtermijn
Vanaf 5 jaar met verlengingsmogelijkheden van telkens 5 jaar
Aanvaarding
In overleg doch mogelijk vanaf 1 januari 2026
Huurbetaling
De huur en servicekosten per kwartaal vooruit.
Huurprijs-indexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW met hierbij enkele aanvullende bepalingen vanuit Verhuurder.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige zeer hoogwaardige staat opgeleverd waarbij deze reeds is voorzien van o.a. luxe keuken, sanitair, vloerafwerking, koeling e.d.
Door het reeds aanwezige turn-key-afwerkingsniveau kan uw organisatie zonder grote investeringen op korte termijn operationeel zijn op deze locatie!
Plattegronden
Op aanvraag beschikbaar.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
