Zeedijk 17 3513 DA Utrecht

Karakteristieke unieke kantoor- en/of bedrijfsruimte aan de Vecht en op loopafstand van het stadscentrum.

Aan de rand van het centrum, in de levendige wijk Zijdebalen, is deze prachtige kantoor- en of bedrijfsruimte beschikbaar aan de Zeedijk 17. Het pand is recent gerenoveerd. De locatie combineert historie, bereikbaarheid en uitstraling – een perfecte plek voor bedrijven die hun klanten, medewerkers en/of bezoekers een inspirerende omgeving willen bieden. De ruimte is naar eigen smaak en wens (op)nieuw in te delen.

Oppervlakten
Totaal ca. 651 m2 BVO, waarvan ca. 379 m2 + 75 m2 (gemeenschappelijke hal) op de begane grond en ca. 179 m2 kelderruimte

Omgeving
Zijdebalen is een moderne stadswijk met allure, gelegen aan de Vecht en direct grenzend aan de binnenstad. De wijk biedt een mix van wonen, werken en horeca. Denk aan statige herenhuizen, coworking spaces en gezellige pleinen. De sfeer is groen, stedelijk en creatief. Direct naast het pand vind je het koffiehuisje Dagger Coffee, een kleurrijke en duurzame koffiespot waar ondernemers en buurtbewoners elkaar ontmoeten. In de directe omgeving zijn diverse winkels, horecagelegenheden en dienstverlenende bedrijven gevestigd. De omgeving biedt daarnaast volop lunch- en dineropties, van gezellige cafés tot internationale restaurants. Dit maakt Zeedijk 17 niet alleen een praktische, maar ook een inspirerende plek om te werken, te ontmoeten en te ontspannen.

Ligging en bereikbaarheid
De Zeedijk kent een rijke industriële geschiedenis. Ooit was hier Houthandel Jongeneel gevestigd, actief sinds 1797. Ook de beroemde Lubro-bakkerij had hier jarenlang haar thuis. De wijk is inmiddels getransformeerd tot een hoogwaardige stedelijke omgeving, waarbij historische elementen – zoals het bakkersbeeldje en gevelstenen – een prominente plek hebben gekregen.

De locatie aan de Zeedijk 17 is uitstekend bereikbaar: met de fiets ben je er snel via diverse fietsroutes en er zijn voldoende stallingsmogelijkheden in de buurt. Utrecht Centraal ligt op loopafstand en ook bus- en tramlijnen stoppen in de directe omgeving. Met de auto bereik je het pand eenvoudig via de uitvalswegen richting de A2 en A12, en parkeren kan in de ondergrondse garage of in de nabije omgeving.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld, met aanvullende bepalingen verhuurder.

Bezichtigingen
U kunt contact opnemen met JB Retail.
Bezichtigingen zullen ingepland worden op momenten dat dit de huidige winkel zo min mogelijk beïnvloedt.

DIsclaimer
De informatie in deze uitgave is met grote zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten worden ontleend. De beelden en sfeerplattegronden dienen slechts ter inspiratie om een indruk te geven van de mogelijkheden. Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming van JB Retail worden overgenomen Copyright (2025)

Indeling
De bedrijfsruimte is toegankelijk via zowel de voorzijde als de zijkant van het pand. De hoofdentree aan de voorzijde wordt gedeeld met de bovengelegen kantoorruimte, waarvan Kaliber Interactive met een eigen opgang de gebruiker is. De aangeboden ruimte bevindt zich op de begane grond en beschikt over een interne trap naar de kelder, ideaal voor overige ruimte en of aanvullende werkruimte. Op de begane grond zijn naast een gemeenschappelijke hal, grote werkruimte, twee toiletten, vergaderruimte en een pantry aanwezig. De begane grond is naar eigen ontwerp in te delen. Via de centrale trap en lift is de ondergrondse parkeergarage bereikbaar, waar één eigen parkeerplek beschikbaar is.