Proostwetering 107-A 3543 AC Utrecht

Representatieve en moderne kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping van een kantoorgebouw uit 2005. Het object beschikt over zowel een zelfstandige entree als een entree die wordt gedeeld met een naastgelegen gebruiker. De kantoorruimte heeft energielabel A, biedt goede mogelijkheden voor gevelreclame en wordt gekenmerkt door een verzorgde en professionele uitstraling. Op eigen terrein zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar.

Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Wetering te Utrecht, een gevestigd en zakelijk bedrijventerrein met een strategische ligging direct nabij de rijksweg A2. De omgeving wordt gekenmerkt door een representatieve mix van kantoor- en bedrijfsgebruikers en heeft een duidelijk professioneel karakter.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. De oprit naar de rijksweg A2 bevindt zich op minder dan één kilometer afstand, waardoor steden als Amsterdam, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel en efficiënt bereikbaar zijn. Daarnaast bevindt zich een bushalte direct voor de deur. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 248 m² VVO, als volgt samengesteld:
- circa 106 m² VVO kantoorruimte
- circa 84 m² VVO verkeersruimte
- circa 40,7 m² VVO toilet- en facilitaire ruimte
Het object wordt uitsluitend in zijn geheel verhuurd. Deelverhuur is niet mogelijk.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt over een verzorgd en functioneel opleveringsniveau, waaronder:
- representatieve kantoorafwerking
- verlichtingsarmaturen
- airconditioning
- eigen sanitaire voorzieningen
- kantine-/pantryvoorziening
- efficiënte indeling met meerdere kantoorruimten

Parkeren
Bij het object behoren vier parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
€ 2.000,- per maand, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
€ 550,- per maand, zijnde een voorschot ten behoeve van gas, water en elektra
€ 50,- per maand, zijnde de gebruikerslasten ten behoeve van de VvE

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Betalingen
Huurbetaling per maand vooruit.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform het ROZ-model kantoorruimte 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW
De huurprijs is belast met btw.

Gunning
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Aanvaarding
Per 1 juni 2026.