Description
Welkom in de Ritmeesterfabriek een unieke werkomgeving waar historie en modern ondernemerschap samenkomen. Gelegen aan de Kerkewijk 65 in het hart van Veenendaal en het centrum op loopafstand, biedt dit monumentale pand een inspirerende kantoorlocatie met een verhaal.
De voormalige sigarenfabriek – sinds 1913 een begrip in Veenendaal – is volledig getransformeerd tot een eigentijds kantoorcomplex. De industriële charme en authentieke details zijn behouden gebleven, terwijl de ruimtes zijn voorzien van moderne voorzieningen. Zo ontstaat een werkplek die niet alleen functioneel is, maar ook karakter uitstraalt.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is o.a. voorzien van:
- Lift;
- Dames en herentoilet;
- Systeemplafond verlichting;
- Vloerbekleding;
- Glazenwanden in Het Pakhuis;
- Scheidingswanden in Ritmeersterfabriek;
- Raambekleding;
- Glasvezel;
- Verwarming middels radiatoren;
- Intercomsysteem en toegangssysteem.
Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.046 m², waarvan circa 150,92 m² beschikbaar is voor de verhuur.
De beschikbare oppervlakte is als volgt verdeeld:
De Sigarenfabriek begane grond Ca. 93,50 m²
Het Pakhuis 1ste verdieping Ca. 57,42 m²
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Bij het gehuurde behoort 1 parkeerplaats. Voor het overige is parkeren op eigen terrein op basis van beschikbaarheid.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.
Huurprijs
De Sigarenfabriek : € 1.595,-- per maand te vermeerderen met BTW.
Het Pakhuis: € 900,-- per maand te vermeerderen met BTW.
Optioneel
Receptie Sigarenfabriek, huurprijs € 125,-- per maand te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing. Het betreft een all-in prijs voor onder andere de onderstaande leverringen en diensten:
- schoonmaak algemene ruimte;
- koffie/thee;
- wifi;
- gas, water en elektra verbruik.
Huurtermijn
Twee (2) jaar.
Opzegtermijn
Zes (6) maanden.
Huurbetaling
De huur en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Zekerheidstelling
Ter grootte van twee (2) maanden huur te vermeerderen BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ of waarborgsom.
Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de
griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.
Aanvaarding
In overleg.
Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Ligging
Deze monumentale (kantoor)villa is prachtig gesitueerd aan de Kerkewijk, omringd door andere karakteristieke – en deels monumentale – panden. De omgeving ademt sfeer en historie, wat perfect past bij de uitstraling van de villa. Daarnaast bevindt het bruisende centrum zich op loopafstand, met een breed
aanbod aan winkels, gezellige cafés, terrassen en culturele uitgaansgelegenheden.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station ligt op ca. 6 minuten lopen. Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar, met uitvalswegen als de N233 en de A12 in de nabije omgeving.
Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 27 00 00
De voormalige sigarenfabriek – sinds 1913 een begrip in Veenendaal – is volledig getransformeerd tot een eigentijds kantoorcomplex. De industriële charme en authentieke details zijn behouden gebleven, terwijl de ruimtes zijn voorzien van moderne voorzieningen. Zo ontstaat een werkplek die niet alleen functioneel is, maar ook karakter uitstraalt.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is o.a. voorzien van:
- Lift;
- Dames en herentoilet;
- Systeemplafond verlichting;
- Vloerbekleding;
- Glazenwanden in Het Pakhuis;
- Scheidingswanden in Ritmeersterfabriek;
- Raambekleding;
- Glasvezel;
- Verwarming middels radiatoren;
- Intercomsysteem en toegangssysteem.
Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.046 m², waarvan circa 150,92 m² beschikbaar is voor de verhuur.
De beschikbare oppervlakte is als volgt verdeeld:
De Sigarenfabriek begane grond Ca. 93,50 m²
Het Pakhuis 1ste verdieping Ca. 57,42 m²
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Bij het gehuurde behoort 1 parkeerplaats. Voor het overige is parkeren op eigen terrein op basis van beschikbaarheid.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.
Huurprijs
De Sigarenfabriek : € 1.595,-- per maand te vermeerderen met BTW.
Het Pakhuis: € 900,-- per maand te vermeerderen met BTW.
Optioneel
Receptie Sigarenfabriek, huurprijs € 125,-- per maand te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing. Het betreft een all-in prijs voor onder andere de onderstaande leverringen en diensten:
- schoonmaak algemene ruimte;
- koffie/thee;
- wifi;
- gas, water en elektra verbruik.
Huurtermijn
Twee (2) jaar.
Opzegtermijn
Zes (6) maanden.
Huurbetaling
De huur en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Zekerheidstelling
Ter grootte van twee (2) maanden huur te vermeerderen BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ of waarborgsom.
Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de
griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.
Aanvaarding
In overleg.
Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Ligging
Deze monumentale (kantoor)villa is prachtig gesitueerd aan de Kerkewijk, omringd door andere karakteristieke – en deels monumentale – panden. De omgeving ademt sfeer en historie, wat perfect past bij de uitstraling van de villa. Daarnaast bevindt het bruisende centrum zich op loopafstand, met een breed
aanbod aan winkels, gezellige cafés, terrassen en culturele uitgaansgelegenheden.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station ligt op ca. 6 minuten lopen. Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar, met uitvalswegen als de N233 en de A12 in de nabije omgeving.
Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 27 00 00
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
