Description
Strategisch gelegen kantoor-/praktijkruimte in het Gezondheidscentrum op de Nijverheidslaan te Veenendaal!
Op de begane grond bevindt zich een ruime entree welke over een liftvoorziening en trappenhuis beschikt. De kantoor-/praktijkruimte is gesitueerd op de tweede etage en beschikt over een vloeroppervlakte van circa 47 m².
De kantoorruimte beschikt over een eigen alarminstallatie, pantry en ruim voldoende daglichttoetreding. Tevens zijn hier alle denkbare voorzieningen aanwezig zoals gemeenschappelijke toiletten en wachtruimten.
De Nijverheidslaan is gelegen op de hoek van de Industrielaan en de Laan der Techniek, op bedrijventerrein Het Ambacht. Het betreft een goed bereikbare locatie, grenzend aan de Rondweg-Oost met directe verbinding naar de rijkswegen A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) en de A15 (Rotterdam-Nijmegen).
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree;
• pantry;
• trappenhuis;
• liftinstallatie;
• te openen ramen;
• systeemplafond;
• sanitaire voorzieningen per etage;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• airconditioning.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 47 m² kantoor- en overige ruimten gelegen op de tweede verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.
Energielabel
A+++, geldig tot 29-11-2031.
Bestemmingsplan
Bedrijf.
Huurprijs
€ 175,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 55,00 per m² per jaar. De volgende zaken en diensten zijn inbegrepen:
• leveren, transport en meetdiensten van gas, water en elektra;
• schoonmaak algemene ruimte en noodtrappenhuizen;
• glas- en gevelbewassing buitenzijde en de binnenzijde van de algemene ruimten;
• huur en lediging afvalcontainers;
• onderhoud automatische schuifdeuren entrees gebouw;
• tuin- en terreinonderhoud inclusief gladheidsbestrijding;
• onderhoud branddeuren;
• controle en onderhoud brandblusmiddelen;
• onderhoud daken;
• periodiek onderhoud en keuring liftinstallaties;
• periodiek onderhoud aan elektrotechnische gebouw gebonden installaties, zoals noodverlichting, inbraakinstallatie, brandmeldinstallatie etc.;
• periodiek onderhoud aan werktuigbouwkundige gebouw gebonden installaties, zoals verwarming, koeling, warmwaterbereiders etc.;
• onderhoud en herstel sunscreens;
• contract meldkamer doormelding inbraak en storingen brand;
• abonnement voor doormelding storing werktuigbouwkundige installaties;
• kosten voor klein dagelijks onderhoud, zoals defecte lampen, verstopt toilet etc. in de openbare ruimten;
• kosten voor het aanpassen van de algemene bewegwijzering / reclame-uitingen;
• jaarlijks onderhoud en vervanging gebruiksmaterialen AED;
• sleutelhouderschap / alarmopvolging beveiligingsdienst inclusief open- en sluitronde (indien van toepassing);
• zuiveringsheffing en waterschapsbelasting;
• rioolheffing gemeente Veenendaal;
• reclamebelasting gemeente Veenendaal;
• 5% administratiekosten over de te betalen servicekosten.
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Op de begane grond bevindt zich een ruime entree welke over een liftvoorziening en trappenhuis beschikt. De kantoor-/praktijkruimte is gesitueerd op de tweede etage en beschikt over een vloeroppervlakte van circa 47 m².
De kantoorruimte beschikt over een eigen alarminstallatie, pantry en ruim voldoende daglichttoetreding. Tevens zijn hier alle denkbare voorzieningen aanwezig zoals gemeenschappelijke toiletten en wachtruimten.
De Nijverheidslaan is gelegen op de hoek van de Industrielaan en de Laan der Techniek, op bedrijventerrein Het Ambacht. Het betreft een goed bereikbare locatie, grenzend aan de Rondweg-Oost met directe verbinding naar de rijkswegen A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) en de A15 (Rotterdam-Nijmegen).
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree;
• pantry;
• trappenhuis;
• liftinstallatie;
• te openen ramen;
• systeemplafond;
• sanitaire voorzieningen per etage;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• airconditioning.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 47 m² kantoor- en overige ruimten gelegen op de tweede verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.
Energielabel
A+++, geldig tot 29-11-2031.
Bestemmingsplan
Bedrijf.
Huurprijs
€ 175,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 55,00 per m² per jaar. De volgende zaken en diensten zijn inbegrepen:
• leveren, transport en meetdiensten van gas, water en elektra;
• schoonmaak algemene ruimte en noodtrappenhuizen;
• glas- en gevelbewassing buitenzijde en de binnenzijde van de algemene ruimten;
• huur en lediging afvalcontainers;
• onderhoud automatische schuifdeuren entrees gebouw;
• tuin- en terreinonderhoud inclusief gladheidsbestrijding;
• onderhoud branddeuren;
• controle en onderhoud brandblusmiddelen;
• onderhoud daken;
• periodiek onderhoud en keuring liftinstallaties;
• periodiek onderhoud aan elektrotechnische gebouw gebonden installaties, zoals noodverlichting, inbraakinstallatie, brandmeldinstallatie etc.;
• periodiek onderhoud aan werktuigbouwkundige gebouw gebonden installaties, zoals verwarming, koeling, warmwaterbereiders etc.;
• onderhoud en herstel sunscreens;
• contract meldkamer doormelding inbraak en storingen brand;
• abonnement voor doormelding storing werktuigbouwkundige installaties;
• kosten voor klein dagelijks onderhoud, zoals defecte lampen, verstopt toilet etc. in de openbare ruimten;
• kosten voor het aanpassen van de algemene bewegwijzering / reclame-uitingen;
• jaarlijks onderhoud en vervanging gebruiksmaterialen AED;
• sleutelhouderschap / alarmopvolging beveiligingsdienst inclusief open- en sluitronde (indien van toepassing);
• zuiveringsheffing en waterschapsbelasting;
• rioolheffing gemeente Veenendaal;
• reclamebelasting gemeente Veenendaal;
• 5% administratiekosten over de te betalen servicekosten.
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
