Kerkewijk 28 3901 EG Veenendaal

Wordt u de nieuwe buurman van Peter van den Top Makelaardij en DBA Advies (verzekeringen-hypotheken en bankzaken)? Op een uitstekende zichtlocatie bevindt zich deze karakteristieke kantoorvilla genaamd "Het Groene Huis”. De kantoorvilla beschikt nog over een verhuurbaar vloeroppervlakte van circa 125 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Aan de voor- en achterzijde zijn parkeerplaatsen gesitueerd. In de nabije omgeving van de kantoorvilla zijn een groot aantal bedrijven in de dienstverlenende sector gevestigd (zoals makelaarskantoren, accountantskantoren, advocatenkantoren, notariskantoren, architectenbureau, reclamebureau, tandartsenpraktijk, et cetera). Verder bevinden zich op steenworp afstand de centrumvoorzieningen van Veenendaal met diverse gezellige horecagelegenheden en de winkels.

De kantoorvilla is goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Het NS-station Veenendaal-centrum bevindt zich op loopafstand en in de nabije omgeving bevinden zich diverse bushaltes. De op- en afritten van de rijksweg A12 (Den Haag-Oberhausen) zijn binnen 5 minuten met de auto bereikbaar. Via de nabijgelegen A30 is de A1 (Amsterdam-Enschede) gemakkelijk te bereiken.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Voorzieningen
De kantoorvilla wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• verlichting middels inbouwarmaturen;
• te openen ramen;
• pantry;
• verwarming middels een CV-installatie;
• sanitaire voorzieningen;
• entree/trapopgang aan de achterzijde;
• gemeenschappelijke archiefruimte op de tweede verdieping.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 125 m² kantoorruimte met een eigen entree aan de achterzijde van het object en een opslag archief/bergruimte voor gezamenlijk gebruik.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij het gehuurde horen twee eigen parkeerplaatsen. Verder zijn in de directe omgeving diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig (zowel gratis als betaald).

Energielabel
B, geldig tot 24-09-2034.

Huurprijs
€ 16.500,00 per jaar, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is een niet btw belaste huurprijs. De eventuele servicekosten zijn wel btw belast.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 4.200,00 per jaar als verrekenbaar voorschot.

Betaling
Huurpenningen en voorschot servicekosten per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
Per direct.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.