Fokkerstraat 32 3905 KV Veenendaal

Graag presenteren wij u deze, op een fraaie zichtlocatie gelegen, kantoorruimte van in totaal circa 280 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

Het pand beschikt over energielabel A en kenmerkt zich door het imposante front aan de ringweg ‘De Grote Beer’, dat dit kantoor zijn eigen karakter en uitstekende zichtbaarheid geeft. Ook de voorzieningen in de directe omgeving – met op loopafstand zowel het winkelhart als een buurtwinkelcentrum – maken dit tot een aantrekkelijke locatie voor u en uw medewerkers.

De begane grond is voorzien van een representatieve entree met meterkast en hal, twee spreekkamers, een kantoorruimte, een archiefruimte, een pantry en een toilet. Tevens bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping. Voor een aangenaam binnenklimaat zijn op deze verdieping twee airco-units aanwezig.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot een toiletruimte, een magazijn waarin de CV-ketel en de mechanische ventilatiebox zijn opgesteld, drie afgesloten kantoorruimtes die samen plaats bieden aan circa acht werkplekken en een ruime open kantoorruimte met ruimte voor nog eens zes werkplekken. Ook hier zijn twee airco-units aanwezig en zijn de ramen voorzien van screens, wat bijdraagt aan zowel comfort als energiebesparing.

Aan de achterzijde van het pand zijn vier eigen parkeerplaatsen beschikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen Rijkswegen A12 en A30, die zorgen voor een prima landelijke ontsluiting. Bovendien bevindt NS-station Veenendaal-De Klomp zich op loopafstand, waardoor ook reizen per openbaar vervoer zeer goed mogelijk is.

Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze kantoorruimte aan de Einsteinstraat 29-A? Neem gerust contact met ons op. Onze bedrijfsmakelaar vertelt u graag meer!

Maatvoering:
De oppervlakte bedraagt ca. 280 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Opleveringsniveau:
In huidige staat, gemeubileerd bespreekbaar.

Bestemming:
Het bestemmingsplan Het Noorderwerk kent als hoofdbestemming ‘Bedrijf’, met de functieaanduidingen ‘bedrijf tot en met categorie 2’. Voor meer informatie over deze bestemming kunt u terecht op omgevingswet.overheid.nl.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs
€ 2.300,- per maand, excl. servicekosten en BTW

BTW:
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 45,- per maand.

Betaling:
Huurpenningen, servicekosten en BTW per maand vooruit.

NUTS-kosten:
Eigen NUTS-aansluitingen, voor rekening-/risico van huurder.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden kale huur incl. BTW.

Aanvaarding
Nader overeen te komen, op korte termijn mogelijk.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt 5 jaar met 5 optiejaren.

Opzegtermijn
In overleg, uitgangspunt is 1 jaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)

Maatvoering:
De in deze projectinformatie opgenomen maatvoering is slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Er is geen NEN-meting uitgevoerd m.b.t. de maatvoering.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. VC bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.