Traverse 2 3905 NL Veenendaal

Direct langs de rijksweg A12, op loopafstand van NS-intercitystation Veenendaal-de Klomp bevindt zich kantoorpand The Wave. In dit kantoorpand zijn kantoorkamers beschikbaar op de eerste verdieping, verder zijn hier onder andere Tempur, Flynth, Duvekot, Prometheus en Data Expert gevestigd.

Het kantoorpand valt op door de golvende daklijn, de witte gevelafwerking en de vele ramen. Het kan één van de fraaiste en meest markante kantoorgebouwen langs de A12 genoemd worden. Ook staat het op een zeer opvallende plek, direct onderaan de afrit van Veenendaal-West. Daarmee ligt het ook nog eens op een fantastische zichtlocatie.

De kamers zullen in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van pvc, vloerbedekking, scheidingswanden met glas en een pantry en toiletgroep. Flexibel huren kan in The Wave. De wereld verandert snel en daarom ‘denkt’ The Wave met je mee, het pand is voorzien van een snelle internetverbinding, energielabel A en het pand beschikt over een representatieve entree. Het ontwerp is dermate flexibel dat de inrichting, voorzieningen, faciliteiten en het metrage kan worden uitgebreid en/of aangepast aan de veranderende wensen en eisen van gebruikers.

Het pand is gelegen, direct langs de A12, op bedrijventerrein De Batterijen met veel gerenommeerde ondernemingen in de omgeving, zoals Paperclip, McDonalds Veenendaal, Hotel Van der Valk, Tempur en Detron. Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid met laadpalen rondom het pand. Ook is het zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, NS-Intercitystation Veenendaal-De Klomp bevindt zich op 15 minuten loopafstand.

Wilt u meer weten over dit geweldige kantoorpand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De kantoorkamers worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen (voorzien van bewegingssensoren);
• kabelgoten v.v. elektra, data en telefoonbekabeling;
• aanwezige pvc en vloerbedekking;
• aanwezige luxe scheidingswanden met glas en plafondhoge deuren;
• gezamenlijke pantry en toiletgroepen;
• 3 liften (13 persoonsliften);
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• ontruimingsinstallatie;
• beveiligingsinstallatie en toegangscontrolesysteem (ter overname).

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte op de eerste verdieping varieert van circa 22 m² tot en met 84 m². De kantoorkamers worden verhuurd inclusief 1 parkeerplaats.

De genoemde metrages zijn gebaseerd op een NEN2580 meetrapport welke op aanvraag beschikbaar is.

Parkeren
De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 250,00 per jaar, exclusief btw.

Energielabel
A, geldig tot 21-10-2030.

Bestemmingsplan
Kantoor.

Internet
De WIFI is bij de huurprijs inbegrepen. Ook kan er glasvezel afgenomen worden bij Easecom. Dit betreft hoogwaardige zakelijke glasvezelverbinding met een Service Level Agreement (SLA) die voldoet aan de hoogste zakelijke eisen. Het pand is voorzien van een glasvezelverbinding met een capaciteit van 10 Gbps up/down, waardoor stabiele en snelle internetverbindingen gegarandeerd zijn.

Deze internetcapaciteit is flexibel en kan op maat via een private VLAN met statisch IP-adres worden geleverd, variërend van 20 Mbps, 50 Mbps, 100 Mbps, 200 Mbps, 500 Mbps tot 1000 Mbps of meer. Bovendien kunnen er op verzoek meerdere vaste IP-adressen per VLAN geleverd worden,

Huurprijs kantoorruimte
Vanaf € 450,00 per maand, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
Minimaal één (1) jaar.

Opzegtermijn
Drie (3) kalendermaanden voor het einde van een huurperiode.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.